九月十日(星期五) 本地龍頭地產商-新鴻基地產(016) 將公佈全年業績 但看過信和置業(083)的成績表 亦應能料到新地業績的摡況 老一輩的投資者都聽說過 新地的合理市值應為信置五倍 現價新地明顯係負溢價 (信置市值637億元) 原因可能係新地近幾年買了不少[貴地] 財務雖依然良好 但總不及淨現金企業信和置業安全 況且樹大招風 近期紛亂多涉及新地旗下商場 新地在這方面所受的影響定比同行為大 我一向都認為新地論規模 管治水準及作風 均屬行業上選 但若與信置相比 我則較喜後者.
新地現價99.5元 市盈率6.41倍 股息率4.97% 市值2883億元.
Just a dream:~
回覆刪除I hope 016.HK can divide into two listed companies. One manages HK businesses(still 016.HK), the another one manages Mainland China businesses(SHK China).
016.HK have many China malls, office buildings & lands. If they are separated from 016.HK as another listed company, they can be subject to higher revaluation.
016.HK may pay special bonus shares: 1 share "SHK China" for every 1 share of 016.HK.
If so, all 016.HK shareholders would be very happy!
^_^
just like wharf holding
回覆刪除新地強在租金收入+賣樓有溢價
回覆刪除公開市場買返黎既大部份地皮唔算太貴 只係market price
新地一般有能力打造溢價 所以有待觀察
加上農地儲備全港第2, 這是信置不能觸及的
信置事實上於17-18年買返來的地皮都是貴地
承受風險不會比較低
而且信置缺乏農地等儲備 變相如果要增加土儲只有在公開市場競投
16係好股,但在刻我較愛83.
刪除買樓有得揀就一定係新地, 但佢既股價我都未返家鄉 :(
回覆刪除對,我家都係新地出品,廿年樓算0K.但新地股價好弱,整徊地產類股都如此.
刪除同埋新地樓, 啟勝管理得唔錯...我買內房股, 遲又遲過佢買, 已經升左幾轉了
刪除