2017年10月22日 星期日

市區樓連特首都買不起!

貴為香港第一把手,竟然連市區的Apartment都買不起。
若有一天連退休特首都做埋我鄰居,我真的會因身位港人一份子而引以而為傲,因這足以證明香港高官的覺十分廉潔!

2017年10月21日 星期六

公司債

曾有銀行財務顧問向我推介藍籌股公司債,息率還有年息四厘以上。顧問亦十分肯定債券由藍籌公司直接擔保。
但有點不解,這些一線藍籌股公司,何需發行高息債券集資,照計銀行會爭著借錢給它。就算是我等平民,銀行貸款利息都可低至兩厘多,吾通銀行信我多過藍籌股公司?
坦白講,我並不太過信任銀行財務顧問,而且口講無憑。那份合約成十幾二十頁,天知在其中那一頁,寫著甚麼害死人的條文。
我亦常在年報中看到,確有大公司發行高息債券的消息,但真的不解,藍籌公司為何如此,吾通它們融資會有困難?
小弟自認孤陋寡聞,但堅持自己不懂或有懷疑的就不會去做。

2017年10月20日 星期五

買REIT收息

 
泓富產業千禧廣場

昨天曾大跌六百多點,事後眾說紛紜,個人估計有可能是大戶殺[黑期]好倉的行動,恆指巧合地跌幅最多六百點!
泓富產業信託(808)中期業績,可分派收入1.34億元,按年上升2.07%。
期內,收入2.23億元,按年微跌0.2%,物業收入淨額1.77億元,按年上升0.6%。平均單位實際每平方呎租金24.11元,上升2.7%。租用率保持96.7%。資產負債比率25.4%,較去年年底下跌1個百分點。
買貨原因:本人現金偏高,買些REIT作收息用。
泓富現價$3.33 市盈率8.538倍  NAV$5.17 收息率5.363%  市值48.6億元 。
利益申報:本人持有上述股份。
於$0.56-$0.57沽出一萬兩千股榮智控股 (6080)賬面獲利$540。
於$3.33買入三萬股泓富產業(808)。
於$6.89沽出一萬股新華文軒(811)賬面獲利$600。
收到載通(062)股息$2740。

免責聲明 :本文章純屬個人網誌, 所有評論全是表達個人意見, 絕對不應視作為投資見議. 本人同時不能保證文章內容的確實性. 讀者必須自行判斷和研究. 至於讀者的一切投資决定, 不論成敗得失. 一概與本人無關.

2017年10月19日 星期四

87大股災

三十年前今天正是87大股災,我印象深刻是因為參與程度甚高,很短時間家當就蒸發四成多。股災爆破前股市牛氣充天,本港大、中、小戶無不奮身入市。
做得大戶,當然身經百戰,怎會看不通大市過熱。問題是他們知道華資巨頭長實、恆基、新世界、中信正計劃聯手收購置地公司。所以怎會捨得放過這個[千臷難逢]的機會。
美國股市因程式買賣爆煲,禍延全球股市,全開放型香港股市當然首當其衝。更要命的是期指市場在本港仍在雛型階段,參與者大都對其風險一知半解,結果令大部份參與者傾家蕩產。
股災後,例牌出現一批股神,吹捧自己早就預測到股災來臨,並有文章為證。但這批股票專家,卻未聞有人身家大躍進。其實道理甚簡單,斷估無成本,嬴了可認叻,輸了就當無講過!
後記:悶得很,玩下即日鮮。於$6.93沽出一萬股新華文軒(811)賬面獲利$1000。
           剛於$6.83補回。
利益申報:本人持有新華文軒股票。

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2017年10月18日 星期三

標錯價


和電(215)現價每股2.87元,市值138.3億元。但公司出售固網業務,已於十月三日收取144.97億元。現今和電仍保有每年EBITDA約12-13億元的流動通訊業務,理應十分超值,但股價卻停步不前。
和電大股東是首富家族,不會欺負小股東,將來不論分錢或再投資,對公司均十分有利,但不知公司股價是標錯價或有些不為筆者所察覺的隱憂?
利益申報:本人持有上述股票

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2017年10月17日 星期二

換屋成本高


計劃換樓,但心儀的單位與我自住物業相差108萬元(728-620萬元)、印花稅約21.84萬元(當年首次置業印花稅僅100元)、經紀佣金(13.48萬元)、加上律師費、上屋搬下屋、購置新傢俬...等等,預佢20萬元,換屋差價要約164萬元,費用不輕呀!
內子未夠55歲,否則問題就易辦得多,將物業做逆按揭,終身每月可取$10500。
富商蔡華波,近日再次增持大酒店(045)股份58.2萬股股份,涉資760.5萬元,目前共持大酒店約11.99%,為繼米高嘉道理家族後第二大股東。但嘉道理家族已擁有大酒店絕對控制權佔53.43%,真不明白蔡生再增持(045)的目的為何?
於$0.55沽出一萬股KAKIKO GROUP (2225)賬面獲利$300。

2017年10月16日 星期一

創業板

一向對創業板股份都有保留,但眼見近期創業板新股表現奇佳,反正申請不多,上市即沽,風險不大。故由德寶集團(8436)開始,創業板IPO照抽。