地產將成夕陽行業嗎?

 

近日地産股的負債問題再成熱話 新世界雖再融資成功 但只係增取到時間 不出三年又要再擔心過。最穏陣自然是信置、 長江象無心戀戰 樂觀看博佢套現分錢。新地雖四平八稳 但一切要看整體地產還境。新世界大到不能倒 才獲政、商支持 但次級的地産股就難說。筆者個人只對信置及嘉華有興趣 前者派息有保障、後者則博送銀娛股票。

信置(083) 現價8.73元 PB0.45倍 股息率6.64% 市值798億元。

嘉華(173) 現價2.02元 PB0.15倍 股息率4.45% 市值63.7億元。

*圖上負債比率未計永續債。 **恆地大股東貸款雖不用付息 但始終都要償還。