領展房託(00823.HK)以23億元 沽售旺角T.O.P商場 預計錄得虧損約36.1億元。但該商場以回報率4.3%估值 似乎有小許偏低感覺 莫非領展真的很等錢用?
集團流動負債103億元、每年融資利息20.7億元、派息支出68.3億元、手上現金只得38.5億元、頭寸看來的確不大鬆動 若不欲加重負債 甚至申手叫股東供股 或許出售資產已成唯一的方法!
領展因規模及前時較佳的業績 獲得較同業-置富房託有較高的估值。但今次交易暴露出集團仍有資產未有合理的減值。領展近期表現的確會令投資者有點保留。上市多年重建商場紅利早已用清 近期減派股息又象常態。況且前時「高價」供股亦令一批忠實粉絲頗有微言。因此 領展相對置富的高溢價是否合理? 就值得欲「承低」增持者三思。若然明天開市領展股價有較大的調整才作決定也未遲。
資料來源: 不倒翁頻度、Asstock.com及信報。
