有數得計之信和置業

信和置業(00083)截至2026年6月30日止之年度，集團收入為92.73億元，較去年同期增長13.3%。撇除投資物業公平值變動的影響後，股東應佔基礎溢利為47.89億元，同比減6.4%。末期股息每股0.43元 連同已派發的中期股息每股0.15元，全年股息每股共0.58元 涉及資金55.6億元。

集團財政穩健 擁有存款580.2億元 (期內利息收入近20億元)  扣除借貸28.92億元 淨現金為551.3億元。若未來息率調高 反而對信置有利。集團資產總值1917.29億元 股東權益總額1738.75億元 每股淨值18.14元。以現價10.38元 市盈率(基礎)20.7倍 市帳率(PB)0.57倍 股息率5.58% 市值995.04億元。

有數得計: 信和置業市值995.04億元減去淨現金551.3億元=443.74億元。集團持有主要資產如下 1).投資物業685億元 以租金收入26.9億元作為估值依據 估值合理。2).投資於聯營/合營公司合共248.2億元(主要資產為低於20%物業權益)，應收相關款項36.8億元，借予款項118億元(借給自己公司 壞賬機會甚低)。3).發展中物業119.2億元及存貨26.1億元。5).酒店權益16.5億元。

上述資產以443.7億元出售 抵買嗎? 當然抵買并不表示股價一定會升。信置前景全賴於未來地產業的復甦情況，但以它現時的財政作衡量  信置怎計都是屬于抗跌力最強的地產商。

中信股份實而不華

中信股份(00267.HK)公布2026年6月底止六個月中期業績，收入4,087.66億元人民幣(下同)，按年升10.7%。淨利潤337.64億元，按年升8.1%；每股盈利1.16元。派中期息0.21元 按年升5%。

集團屬于綜合性企業板塊 1).有關金融服務佔份額最重 可歸類為大半隻金融股。該部門實現收入1,606.46億元，接集團總收入近40%、股東淨利潤317.40億元 分別同比增長 14.5% 和 11.8% ，該部門透過一系列附屬公司 進行銀行、證券、信託及保險業務。

2).先進智造板塊實現收入295.88億元，同比增長 8.5%；股東淨利潤4.33億元，同比下降5.5%，主因受人民幣匯兌所影響。

3).先進材料板塊實現收入1,851.16億元、股東淨利潤 61.02億元，分別同比增長13.1%和17.7%。歸功於集團的特鋼、金屬、能源業務 質效穩步提升。

4).新消費板塊受消費市場競爭加劇影響，實現收入207.53億元，同比下降11.8%；股東淨 損失0.50億元。部門全靠中信國際電訊同期獲利4.63億元 否則虧損更為嚴重。

5).新型城鎮化板塊實現收入126.48億元、歸屬股東淨利潤0.51億元，分別同比下降12.4%和 97.3%。這主要歸咎於地產業務前景不劑所至。

綜合評價 整體成績屬於中規中距 集團已擺兌中信泰富的陰霾 作風趨於低調和實幹。現價13.19港元 市盈率5.87倍 股息率5% 市值3837億港元。

財經日誌(8月31日)

恆生指數25,567 跌17點 成交額3,148億元。總結8月份，恒指累跌317點或1.23%，成交明顯萎縮 整個8月亦只有最後一個交易天 成交額超過3千億元。

科技股怕未來資本投資過度、 地産股怕加息、銀行股怕壞賬增、公用股相對債息不吸引、航空股更不用多說....。資金分流至黃金市場，他日黃金數碼化發展成熟，黃金在資本市場的地位肯定暴升。黃金現已取代美國國庫劵成為全球央行最重要儲備資產。美元霸權的地位將會受到正別挑戰。

溫馨提示: 銀債還有幾天截止申請 筆者將會大額申請 因怕手痕又去買股票。

收息股之長江基建

長江基建(01038.HK)公布截至2026年6月30日止中期業績，錄得純利212.52億元，按年升3.88倍 主要受惠於出售 UK Power Networks及UK Rails錄得之龐大收益。每股盈利為8.43元，中期派息0.75元 僅微升2.7%，如此驕人業績由公佈報日(8月12日)至今，股價僅升約3.1%，多少都反映出投資者對管理層的吝嗇派息有點不滿。

但筆者個人認為 或許這會為長線投資者提供吸納的機會。長建上市至今近30載，股息均有增從不減少。以集團現今的財政狀況(持有現金淨額339億元)在可見將來 減派股息的機會甚低。此類資産對退休者來說相當合適。當然好股亦要好價買入才有，筆者個人會在56元*以下累積長建股票作收息之用。

*高於10年期美國庫券及最新一批銀債債息。

香港家當有多少(特區政府編)

不論甚麼立場的傳媒，近年難得意見一至的描述現在香港有幾「窮」，但從公開資料所知卻是另一回事。若給外人看見或許會以為我們在“晒命”。

先講特區政府的家當: 1).外滙基金-總資產達44,636億元 理論上該基金主要用於維持港元匯率穩定 但有需要時撥出三、四千億元應急也不是甚麼大不了。1998年就曾動用逾千億元擊退外資大鱷。當年外匯基金僅約7600億港元。2).財政儲備-資產6,783億元 存於外滙基金中 是政府多年盈餘 特區政府可以動用的「內部」資金。3).土地基金-主要來源是回歸前土地契約的收益。截至2026年初，其規模約為2,500億元 其中部分資金已撥作支持香港投資管理有限公司的運作。4).其他法定基金-政府還設有基本工程儲備基金、資本投資基金、公務員退休金儲備基金、債券基金、創新及科技基金、貸款基金等，各自的財務狀況均獨立核算。5).策略性投資-政府在一些對香港發展至關重要的機構中持有股權，例如全資擁有機場管理局、五隧一橋及香港鐵路約75% (市值1514億元)、港交所6.17%權益(市值331億元)。就以港鐵為例 每年就有66億元股息貢獻給政府。6).土地資源-政府是全港最大的「地主」。除了定期拍賣或招標出售的土地，政府還管理大量未出售的閒置土地和物業。截至2026年3月，地政總署管理著約5,800份短期租約，出租超過3,000公頃的官地，每年帶來約17億元的租金收入。

總的來說，特區政府的資產版圖遠比「財政盈餘」更廣闊。它既包括著眼於金融穩定的外匯基金、土地基金等巨大「錢袋子」，也涵蓋了基礎設施、土地儲備等實實在在的「家底」。

低買高賣

 根據聯交所資料顯示，今年6月建滔集團(00148.HK)大股東張國榮家族以每股平均價132.6元 減持6738萬股、涉資約89.4億元。僅兩個月後 即以平均價低於50元購回20萬股。完美示範「低買高賣」的財技。看來只是牛刀小試，張生不會“就此罷休" 更大的購回行動該在後頭。

建滔集團中期業績，截至2026年6月30日止純利27.1億元，較2025年同期增幅5%。每股中期股息 增加6%至0.73元。令投資者詫異的是集團主業覆銅板業務明明相當亮麗，為何業績升幅僅有數個百分點? 答案在於期內投資虧損錄得約5億元，公佈期後投資成績已回穩，下半年業績將會大幅提升。主席張國榮於業績會直言，目前生意暢旺程度「幾十年從來未試過」，相信未來2至3年也不愁生意；目前的產能瓶頸主要是織布機供應不足，生產已經排期到2030年，對今年集團業績充滿信心，7月盈利已創歷史新高，8月出貨情況維持強勁，有信心建滔集團 今年盈利超過百億元。就以最保守100億元計 建滔集團的市盈率將會降至5.9陪。過往派息記錄顯示，集團向來善待小股東 多賺多派。

今年3月建滔集團出售旗下建滔積層板(01888.HK)1.3億股 平均價約21元 套現27.3億元。6月再減持1.55億股 平均價約77.4元 套現117億元。合共套現144.3億元。令淨負債比率大幅下降至22% 每股資產淨值增加32%至71.3元。集團最新持有建滔積層板約62%共19.45億股 每股現價45.16元 市值878億元。已相等於建滔集團總市值1.48倍

中銀香港夠穩陣

中銀香港(02388.HK)公布截至今年6月底止中期業績，淨經營收入374.31億元，按年升1.7%。純利237.39億元，按年升7.1%；每股盈利2.2453元。派息共0.8188元，包括中期息0.58元及特別息0.2388元，上年同期派中期息0.58元。

董事會已批准實施2026-2028年三年股東回報計劃，包括在既定派息區間內有序提升常規派息比率，並計劃在此三年期間額外增加不少於105億元的股東回報。派息才是硬道理，自然受到股東歡迎。

期內淨利息收入微增1.2%至281.8億元，經調整息差按年擴闊3個基點。淨服務費及佣金收入59.79億元 減少5.7%。預計未來加息比較減息的機會高，有利息差擴闊，至於非利息收入估計應該變動不大，值得一題是銀行的股票經紀佣收入，竟是耀才證券的三、四倍。信用卡業務則比上市公司AEON信用卡強7成。

貸款及其他賬項減值準備淨撥備，相信是投資者最為關注要點之一，按年減少8.79億元或26.9%至23.85億元，有跡象顯示相關資產減值有放緩跡象。減值準備對客戶貸款比率為1.12%，商業房地產市場疲弱對中銀的影響象沒有市場傳聞中嚴重。

中銀香港的規模，早已超越恒生銀行及渣打香港 成為香港第二大銀行， 僅次於龍頭香港上海匯豐銀行(匯豐香港)。 而匯豐香港總資產相等於中銀香港5.72倍，要取代其龍頭地位 相信短期內難以成事。

筆者個人認為中銀香港已代替恆生銀行 成為香港經濟寒暑表， 中銀香港的管理層具專業水平 業績穩定 股息率合理 值得逢低累積 長線持有。