恆生指數收報20,478 跌325點 成交額 1,955億元。筆者都不知大市想升或跌? 投資只好超保守操作。
太古地産(01972.HK) 大型地産股中唯一非家族管理企業 近5年派息只有增加 冇維持 冇減派。收入以投資物業為主 相較賣樓穏定得多 大股東持有82% 公司仍持續回購 街貨愈來愈乾 合理推斷 股價易升難跌 現價計股息6.49%。
和記電訊(00215.HK) 除非李大少無口似 否則可見將來 維持每年派息7.49仙應無難度。 0.93元的和電 股息率比今期銀債多一倍。
電能(00006.HK) 筆者對6號仔印象不錯 若股價調整至47元 股息率6% 已具吸引力。
中國移動(00941.HK) 剛公布，截至今年9月底止，股東應佔利潤 按年增長5.1%，估計全年能維持派息水平 以現價73.25元計 除稅後股息都有5.93% 筆者認為股價若調整至低於70元 已值得作為收息之用。
網友[飛鳥兄]曾對筆者強烈推介台積電 但經過多番研究 亦無法理解晶片行業 結果自然是走寶 但我並無悔意 因自知對不懂的事必定欠信心 就算買到也冇膽賺多 我N年前好似曾小注買過中芯 亦係賺到餐飯就賣了 有些錢無本事賺就無為強求。
內地傳媒指，已有23家A股企業發布貸款回購計劃，並獲批額度共逾百億元。這無疑是好消息 但力度有限 狼來了這麼多次 要挽回散戶信心 除了大水猛灌 殺到淡友懷疑人生外 筆者實在不知何他法解決股市的困境。
尤其外圍亂過五胡十六國 俄烏開戰快三年 雙方已死傷幾十萬人 中東亦打到七彩 南北韓劍拔弩張 緬甸又打埋一份。到21世紀了 人類依然如此野蠻兼好戰 還有甚麼好說。
麗新國際(00191.HK)市值6.01億元 股東資金卻高達159.6億元 即賬面值1000元的資產 賣給你37元 平到你不信! 它的總資產高達703.4億元 其中包括432.2億元投資物業(含以合營公司持有的收租物業) 租金收入近15億元計 毛租金率/每年為3.47% 估值有少許偏高 但不算離地 現金儲備42.3億元 總負債/總資産比率0.51倍 屬偏高水平、流動比率2.26倍 看似無憂 但流動資產包括85.2億元發展中及待售物業 佔流動資産57% 而現今的物業市值應不用筆者多說吧! 超大折讓是麗新的最大賣點 負面因素 包括近4年合共蝕了逾60億元 都無息派 2供1股就有兩次 供股價1.58及2.24元 現價僅0.68元。
恆生指數收報20,079 跌207點 成交額1,912億元。恆指今日曾跌穿兩萬心理大關口 作為大市寒暑表的港交所(0388.HK)股價也曾跌穿三百元大關 形勢不妙。 筆者誤判國內救市目的 概然政府不喜歡過多融貸資金流入股市 那麼股市都不會暢旺到那裡。大戶出貨 散戶做接盤狹 股市要賺點錢 實非易事。十月危情 傳統不利股市 欠把握就不如少出擊。
有人漏夜赶考场，有人辞官归故里 由英皇國際牽頭發展的港島南區壽臣山洋房項目 其中2號洋房以8.45億元沽出 呎價近7萬元。由信和置業發展的St. Georges Mansion一個4房apartment以1.18億元成交 呎價5.5萬元。
海港城位處尖沙咀商業樞紐，樓面面積共達840萬平方呎，包括優質寫字樓、商場、服務式住宅、酒店、會所和約2000個泊車位。海港城擁有逾450間商店，80多家餐廳，以及美術館、觀景台、3家酒店和郵輪碼頭，是香港最大型的購物。去年底估值1618億元。估值依據為海港城收入為89.52億元 大部份為租金收入 相對估值 毛租金為5.53%/每年 估值尚算合理。集團另一項支柱產業是位於銅鑼灣心臟地帶的時代廣場價值474億元。九倉置業(1997.HK)單計上述兩項資產合共價值2092億元。已相等於集團總市值760億元的2.75倍!
集團其他次要家當還包括荷里活廣場、中區會德豐及卡佛大廈兩幢商廈、美利酒店。並經營天星小輪 還持有星加坡會德豐廣場及Scotts Square商場。
講完資產 當然要講埋負債 直至今年6月底 九倉置業負債淨額為351億元! 以九置的質素 如此低殘的估值已近乎荒謬 若由筆者主政 就甚麼都不發展 專心減持資産 用作回購股份。
恆生指數收報20,318 跌774點 成交額2,612億元 大佬呀! 這麼玩法好傷我般老散的弱小心靈!! 希望愈大失望愈大 一廂情意以為98年打洋鱷的歷史重演 怎料籠裏雞作反 內企大戶不助攻兼先套現 這場仗怎打下去? 只好做個失望的傍觀者。大市已無邏輯可言 資訊又泛灠 難分真假 若再想買股 都係要首重基本因素為要。
資產折讓多少 自然可用作衡量基本因素的優劣 以信和置業(00083.HK)為例 撇取持有的現金 資産折讓近8成? 長江實業(01113.HK)是長江集團中心業主 全港第二大地産發展商 相信係股民都知 但長實直接持有UK Power Network20%及 Northumbrian Water 27%的股權。又有多少股民有留意? 這兩件不起眼的資産價值逾380億元 已相等於長實總市值的1/3。
