恆生指數24,917 升111點 成交額1,926億元 港股上周五連跌累瀉845點後，今天先跌後回升 出現反彈，但力水不足成交少於2千億元。美國債超過40萬億美元 就算只加25個點子 涉及資金已高達1000億美元，若結果依然是要加息 即顯示出形勢已經相當險峻 非加不可。
香港金管局公佈外匯基金在2026年八月底的主要分析帳目。在八月份，外匯基金的境外資產為36,527億元。貨幣基礎為20,802億元，包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘，以及已發行外匯基金票據及債券。外匯基金對香港私營部門的債權總額為4,031億元。對外負債總額為1,403億元。家底依要十足 ，無須過度驚嚇 以免陣腳大亂 導致「別人恐懼時你比別人更恐懼」!
恆生指數收報24,805 跌148點 成交額2,284億元。
美國10年期國債債券收益率4.953% 美國30年期國債債券收益率5.360% 奪埋心水做個食息客或許更加適合退休者。今期銀債最多可分到13手 看來相關金融産品不乏買家。本月九個交易天「八跌一升」恒指累跌超過800點 成交亦進一步萎縮。
已公佈業績的公司屬好壞差半 滙豐、渣打、中銀香港均能交出一份不錯的成績。長和系出售英國資產套現大筆資金 令財務情況大幅改善 可惜在股息派送方面有點吝嗇 實在美中不足。騰訊及阿里巴巴 基於未來資本開支大增 投資者看來有點保留。大型內銀股業則四平八穩 至於新股表現愈來愈糟 本月上市5隻新股 就有4隻跌穿上市價。
新鴻基地產(00016.HK)公布截至2026年6月底止年度業績，收入941.94億元，按年升18.2%。純利214.26億元，按年升11.1%。全年度總派息每股3.91元(包括已派中期息0.98元 將會派發末期息2.93元) ，按年升4%。以現價116.2元計 市盈率15.7倍 市賬率0.53倍 股息率3.36% 市值3381億元。
主業: 租金收入249.87億元* 微增2.1%。 賣樓收入541.97億元 溢利82.92億元 毛利率15.3% 以中港物業市場現況 已屬中規中矩。副業:包括物管、酒店、數碼通、新意網、載通、基建及物流、百貨、及金融等業務 合共溢利53億元減少4.6%。
財政情況**: 股東資金6339億元，債項總額為976.68億元，現金儲備逾300億元，流動比率3.39倍，負債比率10.7% 財政屬健康水平。
筆者個人意見 新地是一隻相當優質的藍籌股 只要中港物業市場回復常態 股價必然大幅飆升。近期逆境中 新地明顯在潮水退時 證實他是有穿泳褲的。
*租金收入超過70%來自香港，估計期內新增投資物業收入 舒緩整體租收入下調的影響。**期內減債相當成功，負債總額減少256.83億元，現金儲備增加131.34億元，淨利息開支減少5.75億元。
易鑫集團(02858.HK)主要經營互聯網汽車金融交易平台 佔染點科技元素。於2017年11月16日上市，上市價7.7元，2020年母公司騰訊控股曾提出以每股1.9088元私有化，可惜未有成功。
執筆時集團每股1.16元 較當年私有化價折讓近40%，每股盈利19.85仙， 大增34.4倍 派息14仙 當年無股息派。近5年盈利及派息紀錄良好，具誘因再度被私有化。近期多次以平均價約1.39元回購股份， 現時騰訊持有51.7%權益。
最新業績: 2026年6月底止六個月中期業績，收入61.77億元人民幣(下同)，按年升13%。淨利潤7.04億元，按年升28%。每股盈利0.104元。
財政狀況: 資產負債比率59%、 流動比率1.25倍(流動資產264億元/流動負債211億元)、 資本負債比率1.93倍(借款總額為324億元/總權益168億元) 。
資料來源: 相關公司年報。
香港小輪(00050.HK)公布2026年6月底止六個月中期業績，收益2.4億元，按年升20.5%。純利7,983萬元，按年倒退34.5%；每股盈利0.22元，維持派中期息0.10元(明天除淨)。
一隻三四線 市值不夠18億元 交投疏落的股票 本來沒有甚麼好談。但看過其資產負債表後 才發覺這間小型上市企業 原來禾稈冚珍珠。以現價4.95元計 市值17.6億元。但集團手上持有現金儲備高達22億元或集團總市值1.25倍。足夠支付現時派息水平超過24年，過往6年(集團每年派息0.25元 包括中期息0.1元 未期息0.15元 )。集團的名稱香港小輪 但主要資產及利潤均來自地產相關業務 帳面直45.49億元投資物業每年提供約2.46億元租金收入 相反渡輪相關業務就有輕微虧損 未來亦不見有重大資本開支 合理推算未來減派股息的機會甚微 若以現價購入 每年均有五釐股息打底 還有私有化及派送特別股息憧憬。
* 2022年慶祝週年紀念 派發特別股息每股1元。 **PB低至0.24倍 具私有化吸引力。
