和電派息符合預期

和記電訊香港(00215.HK) 公布截至今年6月底止中期業績，總收益28.46億元，按年升32.3%。純利1,100萬元，按年升83.3%。重點在於維持派中期息2.28仙。管理層曾承諾，除非遇到有重大投資項目，否則每年派息不會少於7.49仙(中期息2.28仙+末期息5.21仙) 涉資3.6億元。當然有心也要有力才行， 於2026年6月底 和電持有現金淨額為37.48億元(佔集團總市值66.4%)，足夠維持派息超過12年。集團近5年 現金儲備金額波動不大 介乎36.84-39.75億元之間。現價1.17元 股息率6.4% 市值56.38億元。最大風險係來自管理層找到重大投資項目 停止派送高息。

匯豐vs渣打

恆生指數 收報25,937 升269點 成交額2,402億元。升市固然好過跌市 但成交量略嫌不足。

渣打集團公布上半年業績：純利262.7億元，較去年同期成長9.8%，創歷史新高。中期息派約1.6元(20.4美仙)大增65.8%，有形股東權益報酬率（ROTE）達到17.9%，勝於預期。渣打在財富管理業務上表現尤其出色，成為集團溢利增長引擎。新一輪股份回購計劃金額為78億元 對於?定股價有一定作用。現價236元 市盈率15.5倍 股息率2.03% 市值5167億元。

筆者亦覺得渣打是一間表現不錯的銀行，若與匯豐相比 雖同是以香港業務為盈利支柱兼發鈔銀行。但論規模、商譽、前景、盈利、股息率、流通量....匯豐均勝一籌。況且滙控近期積極沽出資產套現，大筆現金在手，合理推斷管理層應不好意思減派股息呀!現價162.5元 市盈率13.4倍 股息率3.6% 市值27923億元。

恆生指數 收報25,937 升269點 成交額2,402億元。升市固然好過跌市 但成交量略嫌不足。

銀色債券vs美國庫券

特區政府推出第11批銀色債券，保底息率為4.25厘，剛巧和美國3年期國債息率相約。買銀債或美國債更佳就因人而異。前者屬零風險資産 卻無二手市場，中途需套現 只能售回給政府。而且只接受60歲以上香港居民申請，申請限額為100萬元 至於能分配多少，就要看申請超額情況。美國庫券 要買多少悉隨尊便，最大優點是可以中途套現 但將港元兌美元時 始終會有輕微差價，雖然機會率甚低 期間仍會有港元對美元脫鈎風險。收取美債息時中介行或許會收取手續費。銀債則一般都會費用全免。還有一點值得留意 美國國債不受香港證券保證基金保障範圍，國庫券當然不會違約 但中介行會不會出事就難說。

黃金港

全球超過90%的黃金交易量集中在倫敦、紐約兩地。其中前者佔了約70%，後者佔25%。令人詫異的是隨著亞洲區經濟實力飆升，該區消費了全球超過60%的黃金。區內卻缺乏一個能與倫郭及紐約分庭伉麗的國際級黃金交易所。全個亞洲的大城市中唯有香港特區及新加坡具備充夠條件(普通法、英語為法定語言、資金自由出入及相關專才不缺)能夠擔此重任。

筆者個人認為香港特區的綜合條件比新加坡更為具優勢，因香港有國內支持。中國佔全球黃金市場超過21.1%的份額，官方儲備2,346噸。肥水不流別人田，這是星加坡無法媲美的，況且俄國政府資產被凍結經歷後。試想全球所有花旗國非友好國家，未來會把黄金儲在那? 在關鍵時刻: 中、星兩國誰更具實力向花旗國說“不”。相信都不用多言。而作為全球交易量最大嘅亞洲區，擁有一所集交易、清算、定價及交割於一身的 重要「黃金港」，亦是大勢所趨，香港應當仁不讓。

陽光房地產信託

陽光房地產基金(00435.HK) 剛公佈中期業績， 收入3.82億元 可分派金額1.64億元 分別下跌2.2%及2.7%。這亦是本港房託基金的普遍現況，大環境不劑，盈利跌得少 已算交到功課。財政方面: 負債比率28.3% 合理水平。現價2.285元計 中期每基金單位分派8.8仙，較去年同期減少3.3%。化作年計股息率7.7%，資産淨值相對市價折讓67%。與大部份房產基金相約，高股息兼大折讓是最大的最賣點。

陽光Vs置富:  前者在規模、股息率及資產折讓方面稍勝 、而後者在負債及派息率佔優。衡量綜合因素 兩者投資價值相差不大。筆者個人認為高股息率是房託基金護城河， 只要預期業務不再惡化，現價再下調5%以上，已有吸納的價值。

最佳收租股之九倉置業

九龍倉置業(1997.HK)公布中期業績，基礎淨盈利增長6%至33.1億元。派發中期股息0.94元，按年增加逾42%。最大喜訊是改變派息政策，由65%提高至90%，與本港大部份房地產信託基金相若。管理層強調由於集團業務現金流強勁，90%的派息比率不會阻礙公司發展。這基於集團持有逾20億元現金、能快速變現市值64億元藍籌股、未提取信貸102億元、 加上強勁的營業現金流及出售新加坡會德豐廣場交易 快將套現67.33億元。除非未來有突如其來的超大投資，否則集團的現金鏈出問題的機會率極微。

財務方面: 負債淨額較去年底減少約8.8%至292億元，負債率降至15.9%。預計今年底負債率降至約11%。加上出售新加坡資產的溢利將會於下半年入賬。

集團最重秤的資產自然是海港城，去年底估值1534億元，相等於集團股東權益85.7%或最新市值1.57倍。業績報告顯示: 海港城期內整體收入及營業盈利維持不變。加上出售新加坡資產的溢利將會於下半年入賬，這以為今年全年基礎盈利帶來重大的保障。

集團的叧一項次重要資產時代廣場的表現就差強人意，收入及營業盈利分別下跌 12%及13% 合理推斷集團期內的收租物業減值近36億元，主要「貢獻」應是來自時代廣場。

此外九置還有不少「次要資產」計埋都該值一百幾十億元 包括中區兩幢商廈(會德豐及卡佛大廈)、荷里活廣場、上市附屬海外港企業71.3%權益及全資擁有的天星小輪。

筆者個人意見: 九倉置業負債偏低 資產有價有市 市帳率亦具吸引力 由於管理層承諾提高派息比率至九成 估計未來每股將不會少於1.88元。綜合各方面條件 可列入最佳收租股沒有之一。

中電派息穩定

中電不再接受信用咭自動轉賬，自己去交費才留意到千七元，兩個人這麼貴電費? 我好多時冲涼都無用熱水呀!  中電是壟斷性行業 冇得選擇 想過做埋它股東 起碼交電費時減輕肉痛。

中電控股(00002.HK) 公布2026年6月底止六個月中期業績，收入428.56億元，按年近持平。純利59.97億元，按年升6.6%，季息維持0.63元。買得中電的股民 十居其九爲收息，這要求中電的確能辦到，過去多年派息都有增無減。要股息夠交電費，持有約3000股才足夠，以現價每股77.5元 涉及資金23.2萬元。

匯豐控股持續出售海外資產套現，據報計劃出售東京總部大樓 作價不詳。資料顯示， 黃金以取代美國庫券成為全球央行最重秤的資產佔27%，而美國債佔22%。環球央行已露出去美元化的跡象。