港股榮辱還看北水

恆生指數收報25,562 升173點 成交額2,503億元。

據資料顯示 年初至今 港股通淨流入達8200億元。其中包括本港十大地産商 買入資金約180億元  最重磅竟是長江實業 金額達40億元 或其總權益的3.3% 筆者覺有點奇怪 以李家與阿爺的關係 北水怎會買入這麼多長江股票? 莫非 40億元對北水來說 只是小菜一碟 不足掛齒 或北水今次純以經濟角度辨事。而公司權益比例最重的恆隆地產佔8.2% 價值31億元、此外還有新地37億元、太古地產24億元、恆基地産13億元、嘉里建設13億元、九倉置業7億元、信和置業6億元、新世界發展6億元及希慎興業2億元。

昔日地産板塊是港股的支柱 如今十大地產企業市值合共才8732億元 只佔港股總市值的1.9% 真令老股民不勝唏噓。 

半年時間北水就淨流入8千2百億元 比起整個南韓累積投入的金額高出超過18倍 可見北面條水喉有多勁 合理推測 港股未來榮辱還看北水!

昔日港樓神話:星光行原本由霍英東及友好於1964年合資興建完成 成本約4000萬元 1968年被逼以3750萬元賣給英資置地。80年代初置地公司以十億元出售整幢星光行。其後業權被賣散 麥當奴就買下星光行一個地舖 價錢筆者就記不清 只記得當年成交價高到成為報紙頭條 話不懂計條數 因要賣幾千萬個漢堡才能回本。2019年麥當奴曾叫價逾10億元出售該舖位 卻不成功 現市面估值約4.6億元 但大家勿待麥當奴肉痛 因它是80年代初購入 現在沽出起碼有十倍以上利潤。