恒隆地產股價18年如1日

恒隆地産(00101. HK)明天將宣布中期業績，綜合各大行的報告 評價屬中規中矩，全年每股派息預測維持於0.78元，以現價11.98元計，股息率6.5% 市帳率0.4倍 股息還可以 但PB卻比鼎級同業還要貴。

恒隆地産給投資者的印象是低調、穩重丶管理層尚算不錯，起碼多年來都沒有聴聞有負面評價。若然伴侶有此條件 或許會是個筍盤。但放在投資上 則實在一般。 恒隆現今的股價 竟比起18年前還要低。人生又有多少個18年 而最為氣結的是在這段期間 香港樓價已經翻了幾翻。但恆隆的體積卻維持原狀 若然老婆的體形也如此就好了。

近年恒隆地產以[荀價]以25.66億元購入壽臣山物業，亦難寄以厚望 每平方呎價超過5.4萬元，以近期的豪宅市況 你話回報率會有多少? 況且整個發展計劃祇屬數十億元級數，對於市值近540億的恒隆地產來衡量 也算不上是什麼大不了。而投資者更須注意的是恒隆的主要資產集中於中、港兩地的高級商場及辦公大廈。未來仍然會受到甚多不明朗因素所困擾。公司以港元作財務數據結算，因此人民幣走勢對恒隆的業績影響也不該忽視。個人給恒隆地產的評價為[持有]。