領展房產信託基金(823)現價63.7元 巿賬率0.83倍 股息率4.55% 市值1344億元。資產2098億元中2070億元屬投資物業 佔98.6% 去年6月底20/21年度租金收入107.4億元 淨收溢82.38億元 基金負債比率18.4%。
太古地產(1972)現價19.8元 巿賬率0.39倍 股息率4.79% 市值1158億元。資產3402億元中2679億元屬投資物業 佔78.7% 去年12月底2021年度租金收入125.54億元 負債比率13.5%。
領展、太地同為年租收入逾百元的大型收租企業 但太地在投資物業價值、租收、派息、非投資物業收溢及資產都比領展強 而負債及市值卻比領展少 依此理據 筆者個人認為太地比領展更為抵買。
越秀地產123派成績表，派末期息0.328元，全年計派0.654元，派息升9％,以今天收市價7.87計，息率8.3厘，集團老頂話公司從不缺錢，最緊要項目合適，己準備傔購合併同行，早前合作伙伴民企花樣年的重慶項目，因對方財務出問題，食埋對方權益，獨自發展，日後若有類似事件，都會照做因有金融機構在背後支持，銀行開大水喉等緊呢d國企，央企內房，越秀是僅次於中海外，華潤置地等龍頭的國企內房，買得過，投資價值遠高於領展，大古。領展近來不斷開招拓海外，太古更想擴大在內地城市的份額，但成敗未知，派息就一定不及越秀。
回覆刪除赿秀是巿企 有广州市政府背景 當然非一般民企可比
刪除越秀地產往績派息年年有增長.國企股中已經算相當難得,如能保持作風不失為一個好嘅收息選擇,候選考慮中
回覆刪除我又沽早了😂
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