估值取決於信心

新鴻基地產、希慎興業同屬優質地產股 其近九年表現 派息和資產都算有合理增長 但諷刺的事 雖有融資及專業團隊的優勢 但投資這兩只房產股 竟然不及某個路人甲在同時期買入一個普通住宅的升幅。派息和資產都有不錯的增幅 但為何新地、希慎股價卻反而不升反跌? 關健全在信心 新地2013年9月市賬率0.77倍 現今只有0.44倍。 希慎當年市賬率0.63倍 現今只有0.32倍 市場極欠信心 給予地產股的估值十分保守。