座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
越秀房產信託基金(405)現價3.09元 市賬率0.58倍 股息率7.93% 市值143.7億元 現價甚至低於供股價 看走勢不宜購入 作收息則另當別論。
雖然香港的房托走勢都好差,不過我都係喜歡買番本土的比較安心啲,依家都大把選擇
014比reits 更好
完全同意
禹州集團宣佈一筆2023年到期的8.5％優先票據，2月4日到期需支付利息2125萬美元，獲延期一個月，但依然沒法支付，正式宣佈違約，未償還本金達5億美金，早前禹州不斷出售資產包括土瓜灣一工廈用來還債，三月份是民企內房倒閉高峯期，不知能有多少間民企內房可以僥存下來，反而央企內房升勢不止，今天中海外又曾高升4％，收市升幅略收窄都有2％,國策是穩樓價，房住不炒，掃走哂d民企內房，淨番幾間央企內房玩哂，等樓市不會泡沫化而引致爆破，利於管控，讓樓市健康發展。
民企內房😢😢
不知是那些銀行，基金或保險公司買這些高息內房債，最慘是那些只為賺取幾個巴仙回報而幫親這些機構的散戶，很多債券基金都是沒保證利潤的，尤其是MPF, 很多人都被sale誤導買股票風险大，年紀大要買多d債券，但出起事來，買甚麽都躲不過。有閑錢都係自已投資好，可自已控制風险，交給他人管理，除咗要俾管理費佢地賺，輸哂你d錢都唔駛負責。
人講就信 自身責任最大 若債券這麼好 銀行那會去做貸款 收那1.×的息差
越秀房託主要債務是港元，收入是人民幣，主力的收租項目是商業，這幾年很難加租，可能要減租，我覺得麻麻地。它的主要功用，就是為母公司快速套現資產。
我都係那句個人認為希慎比所有reits都好
雖然香港的房托走勢都好差,不過我都係喜歡買番本土的比較安心啲,依家都大把選擇
回覆刪除014比reits 更好
刪除完全同意
刪除禹州集團宣佈一筆2023年到期的8.5％優先票據，2月4日到期需支付利息2125萬美元，獲延期一個月，但依然沒法支付，正式宣佈違約，未償還本金達5億美金，早前禹州不斷出售資產包括土瓜灣一工廈用來還債，三月份是民企內房倒閉高峯期，不知能有多少間民企內房可以僥存下來，反而央企內房升勢不止，今天中海外又曾高升4％，收市升幅略收窄都有2％,國策是穩樓價，房住不炒，掃走哂d民企內房，淨番幾間央企內房玩哂，等樓市不會泡沫化而引致爆破，利於管控，讓樓市健康發展。
回覆刪除民企內房😢😢
刪除不知是那些銀行，基金或保險公司買這些高息內房債，最慘是那些只為賺取幾個巴仙回報而幫親這些機構的散戶，很多債券基金都是沒保證利潤的，尤其是MPF, 很多人都被sale誤導買股票風险大，年紀大要買多d債券，但出起事來，買甚麽都躲不過。有閑錢都係自已投資好，可自已控制風险，交給他人管理，除咗要俾管理費佢地賺，輸哂你d錢都唔駛負責。
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刪除越秀房託主要債務是港元，收入是人民幣，主力的收租項目是商業，這幾年很難加租，可能要減租，我覺得麻麻地。
回覆刪除它的主要功用，就是為母公司快速套現資產。
我都係那句個人認為希慎比所有reits都好
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