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2022年3月23日星期三

內地房託基金

春泉房託2021年度物業出租率96.3% 資產負債比率30% 可分派紅利增一成 派息率90% 。以內房產信託基金來衡量 屬中規中矩之選。

春泉房託(1426)現價2.74元 市賬率0.49倍 股息率8% 巿值40.34億元。

越秀房託(405)現價2.74元 市賬率0.49倍 股息率8.11% 巿值156.7億元。

*匯賢房託(87001)現價¥1.15 市賬率0.28倍 股息率8% 巿值¥70.48億。

*以人民幣為交易及派息貨幣單位。


14 則留言:

  1. Billy Sir,

    Nowaday, forget them!
    (Simply because they have no selling points.)

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    1. Nowadays, most China Property Developers have troubles.

      I suggest we better seldom touch all those China real estates related companies, unless you have confidence to trade them, i.e.Buy Low Sell High.

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  2. 要買只能買688,1109.今早688曾跌2.5%,最低去過22.85,但很快現已上番23.9,今早我23元入,剛剛23.9賣了,賺了3.5%,只有超強勢股才會有如此走勢,一跌很快就回彈,長期如是,而股價是屢創高位。

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  3. 類似走勢的強勢龍頭股還有煤炭股1171,跌少少彈多多,煤炭未來幾年都是稀有必需品,發電要煤,水泥要煤,氫能也要煤,最近泰國冇煤要限電,冷氣只能較到32度,又要補貼民衆電費,越南更因缺煤電廠不能運作,導致工廠停工,中國更早著先機,規定各省各電廠耍有一定的煤存量,又令煤企業要增加生產,國家又有6仟萬煤儲備,用行政手段換時間,加快新再生能源發展以便取代煤,但同時又保証煤企業可長期生存下去,要煤企以固定價格與電廠簽長約供煤,造成雙win局面,電廠可減成本,煤企可確保長期收益,另外國家扶助煤企轉型新潔淨能源來取代煤,真替香港兩間電廠担心,香港根本只有口頭上的新能源,啥都沒有,將來專營期滿,只有交與國內電廠一途。

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  4. 看了已公佈業績的內地电力股(非新能源類): 836.HK,902.HK,2380 就明白故事對「炒股票」的重要性。

    国際油價仍企在US$110附近,...它們默默耕耘,很少有故事:386.HK,883.HK;但就快公佈業績了...

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    1. 以前成日都見一般燃料成佔火電廠5-7 成係正常。
      根據而家油價咁貴,應該遠超7成。咁電力公司邊有錢賺。

      另外一般火電廠要求標準煤耗320g/每度電
      其實當你350g/每度電 你都可以計番一度電燃料成本有幾高。
      真係死梗。

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    2. 836,902,2380,除左836新能源發電裝置多重有錢賺外,其餘2間公司都蝕大錢,但相信今年3間公司股價都會大升,2030碳達峰,2060碳中和是國策和目標,故事動聽和前景美好是一大買點,只要稍後的業績,新能源發電的盈利急升,火力發電虧損減少或轉盈,估值又耍重估,到時股價又要翻倍,同樣的故事去發生了一次,836升了2倍,我有幸參与其中,今年藉煤炭價大漲,大戶取利並把股價壓下去,低位重新建倉重演去年劇情,我不是大戶,但我也在14元附近重新建倉,期望重演去年賺2倍的好戲。

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    3. 我覺得以今年頭三個月的煤炭價格計算,相信它們首季的業績都無運行,至於餘下9個月如何,要走着瞧吧。當然股價走向是另一回事,是資金推動。
      另外,華能系、華電系、大唐系當年都有自己的新能源上市公司,後來這些「肥肉」退市了。我懷疑現時的902,1071,991等是否可以做系內的新能源發電領頭羊。
      836.HK肯定是「最好」的,因它全年都「仍有盈利」,但很薄弱,故派息也少了很多。我自己目前無心力炒賣這些充滿故事的股票。只能在此祝參與者好運。^^

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    4. https://www.cec.org.cn/upload/1/pdf/1611189701502.pdf

      新能源发电项目的电价补贴部分占新能源企业营业收入的
      40%-70%不等,电价补贴是新能源项目收入的重要组成部分,补贴滞
      后和不定时支付给新能源企业及其上下游产业带来多方面不利影响,
      主要体现在:
      一 是导致新能源企业现金流紧张,财务费用大幅上升。补贴拖欠
      导致大部分新能源企业账面处于盈利状态,但应收账款在总资产中的
      占比不断提高,经营现金流持续紧张,

      沒有細心研究相關企業不知他們的應收款是否那麼高。

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  5. 688的同系公司中國海外宏洋81,國內二,三線城市房企剛公佈業績,純利增加15.4%,賺50.1億,派息增10%,未期息30仙,全年派38仙,業績挺好的,看來688也不會差,同系的中國建築3311也快公佈業績,可能中海外有中國建築幫手起樓,建築成本較易控制,對盈利有利。

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  6. 中移動公佈業績,增加派息,派息比率60%,未期息2.43,全年每股派4.06元。股價有排升。

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    1. 比起700股价/派息,941抵到烂了🤭

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    2. 941豐收期到了。讚😃

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    3. 太好了 不枉我$58都無放走你haha

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