買入信置

信和置業(083)給我的印象愈來愈好，前些還怪責它有點過於保守，現在才發覺其領導層確實專業。以下網誌是我在今年9月15日所發表的：

集團在2015/2016年度, 總收入為108.04億元, 股東應佔溢利70.9億元. 在扣除投資物業公平值變動影響後, 集團股東應佔純利為53.51億元. 其中物業發展 ; 收入為114.39億元,經營溢利26.29億元. 物業投資; 收入為38.21億元, 經營溢利33.12億元.年內投資物業組合整體出租率97%. 物業管理; 收入為12.52億元, 經營溢利2.8億元.酒店業務;收入12.77億元,經營溢利5.26億元.證券投資; 收入及經營溢利均為0.63億元. 集團財務方面極為穩健, 擁有淨現金230億元.
在九七前,信和置業是香港著名的地產大好友, 其間大舉買入土地,以至負債沉重, 差點就捱不過97-04年間的地產大調整期, 吸收了從前的教訓, 集團變得極為保守,在現今香港的五大地產發展商(新地; 長實; 恒基; 新世界; 信和)中,信和置業是唯一擁有淨現金的公司.
而集團近來興建樓宇的質素亦甚有口碑, 深受用家讚許.信和置業實為一隻優質的藍籌地產股.
現價13.62元  市盈率11.74倍 收息率3.74% 市值845億元.
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事隔兩個多月，期間雖出現了特朗普當選美國總統及香港樓市加辣招。但信和股價亦已調整至$11.24(未計除息$0.38)，PE降至9.69倍 Yield則升上4.54%，加上我尊敬的三位網友，Hutchison Captial；價值投資兄和市場先生皆有持貨，令我信心增強，故今天以$11.24入了第一注作為貨低。



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