希愼業績難有驚喜

希愼興業(014)上半年在銅鑼灣核心收租業務實在難寄以厚望 筆者估計或許有低單位數倒退。財政方面理應仍處穩健情況 雖然融資成本增加 但大埔住宅發展項目開售 資金回流剛好彌補早前投資銅鑼灣新商厦項目的部份資本開支 令財政維持健康水平。當然利率增加 對集團的利息支出必會增加 但集團將用於物業發展融資資金的利息支出資本化 盤數會好樣些 派息則估計可維持。往績計 現價24元 剛齊頭6%股息率 筆者個人認為 現價的希愼 比在港股中所有的房託基金投資價值更高 因歷年均保留盈餘滾存 派息無去得太盡 資產規模又僅次於房託一哥-領展房產信託基金 但希愼的資產折讓卻比它大得多。

*今日5pm 希愼興業將宣佈今年上半年業績報告。