新世界的財務狀況

新世界發展(00017. HK)最近年報顯示 直至去年底綜合債務淨資額1292.7億元  淨負債比率46.9%。與香港同業比較 負債的確偏高 但相對總資產6218.9億元 來衡量應還離三條紅線甚遠。[三條紅線]是指剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍。

未來一年內集團須償還407.9億元債務、第2年366.1億元、第3至第5年828.6億元、第5年後256億元。至於永續債為474.4億元 只須付息 並無還款期限。

集團持有現金儲備570億元 可動用銀行貸款350億元 可動用資金合共920億元。期後出售新創建權益套現217.7億元 及可減除新創建的負債54.5億元。而2023年到期的貸款再融資已經全數辦妥。管理層預計可見將來並無供股或配股集資的需要。從財政狀況來看 會出現象某些大型內房企業般的資金鏈危機可能性不大。