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2022年11月22日星期二

買入香港小輪

帝國集團與香港小輪(00050.HK) 合作發展的屯門青山公路青山灣段住宅項目「帝御」系列至今累售1,749伙,佔單位總數逾98%,套現超過86億元,平均成交呎價15,489元,平均成交價約494.8萬元。若資料屬實香港小輪可套現43億元。以市價每股6.7元計 整個集團市值才23.87億元。


但筆者有點疑慮 看小輪最近資產表 帝御的價值藏匿在那裏? 合營企業帳面只得4億多 還望有高人網友賜教!


心大心細 都係買一注作貨底算了。


2 則留言:

  1. 會計的方式不是太清楚,但公司收到應該不會有43億元,因為還沒有 扣除洗費和銀行的借貸,我估大約收回15億元,估錯不要找我😇

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    1. 只係現金流 不是利潤 但融資成本及洗費不會太多 看期盈利之強就知 但發展項目的本金在那呢? 在資產表找不到 仍應不是合營那四億幾那麼少?

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