再談領展房託基金

領展房託中期業績出後 巿場好象不大受落 股價表現已有明示。領展估值向來高於同業 皆因規模較大 亦係藍籌俱樂部唯一房託成員 加上往績尚算穩定 頗受保守投資者垂青。但從上年開始 股息只加不減的優良傳統已不再 更應注意的是融資成本大增的影響 應在今年下半年才會慢慢浮現 到期租約續租情況 肯定難以樂觀 若現股價不變 年度股息率要維持到6%  頗具難度 與同業相較 吸入力實在一般。