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2022年11月26日星期六

房託的收息陷阱

香港首隻房產信託基金-領展(823)於2005年11月以9.78元上市 現價51.8元 升429%。同年12月泓富(808)以2.16元上市 現價1.74元 跌19.4%。2006年5月冠君(2778)以5.1元上市 現價2.75元 跌46.1%。同年12月陽光(435)以3.02元上市 現價2.6元 跌31.8%。

除了領展房託 因官企私有化 釋放出被嚴重低估的價值外 其餘本地民企房託 股價均差過上市價20-46% 地產商真的不會計錯數。甚麼叫賺息蝕價 本港民企房託 就是最佳例證。


發佈者： 於

6 則留言:

  1. Lisa2022年11月26日 下午2:17

    一早說過, 買REITS你也買咗佢地的欠債, 如果你自己買舖收租, 可以自己控制欠債....

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    1. Billyho2022年11月26日 下午2:43

      買舖最低消費球球聲 負債要上身 reits幾千元有交易 債不用揹上身 是兩回事

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  2. Bismarck6662022年11月26日 下午3:32

    405更經典 從高位最多跌了75% 買穩健的房託也可以輸身家

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  3. Bismarck6662022年11月26日 下午3:40

    環觀市場 在預期全球明年有機陷入衰退前提下 唯一有信心維持業務隱建能維持派高息的似乎只有中資電訊股 其他如內銀石油航運地產等高息股面對很大的不確定性

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