房託的收息陷阱

香港首隻房產信託基金-領展(823)於2005年11月以9.78元上市 現價51.8元 升429%。同年12月泓富(808)以2.16元上市 現價1.74元 跌19.4%。2006年5月冠君(2778)以5.1元上市 現價2.75元 跌46.1%。同年12月陽光(435)以3.02元上市 現價2.6元 跌31.8%。

除了領展房託 因官企私有化 釋放出被嚴重低估的價值外 其餘本地民企房託 股價均差過上市價20-46% 地產商真的不會計錯數。甚麼叫賺息蝕價 本港民企房託 就是最佳例證。