調研希愼興業

希慎興業(00014)去年收入: 租金收入28.26億元、管理費收入3.84億元、投資收入2.61億元、聯營/合營公司收溢2.33億元 合共37.04億元。 

主要支出: 物業支出6.21億元、財務支出4.78億元、行政開支3.07億元、稅項2.95億元、全年(2023年度)派息每股1.08元 須款11.09億元、合共28.1億元。

主要收入减支出仍有8.94億元淨額。 2023年度比2022年每股減派0.36元股息 省卻約3.7億元 就算計及分紅給永續債持有者 集團仍有能力不減派股息 管理層真保守 看來將公佈業績的地產股及房託基金 減派股息的機會率頗高。至於希慎要為收租物業減值27.63億元及金融投資減值2.67億元 只屬帳面數變動 對現金流全無影響。

主要財務數據: 股東權益671.8億元 每股資產淨值65.4元 總資產高達1145.2億元 主要包括960億元投資物業、99.7億元聯營公司權益 其中59.4億元屬直接投資及40.3億元屬貸款性質、持有現金儲備/定期存款38.54億元、其他金融資產15.5億元、債券9.94億元......不含商譽或無形資產 家當實的的 水份全無。 總負債348.3億元 資產淨值796.9億元 淨負債/權益比率27.2% 淨利息償付率9.6倍 流動比率235% 要注意另有102.2億元永續資本債 不屬負債之列 但要分紅給持有者  整體衡量 希愼財政屬健康水平。 

現價13.24元 市帳率0.2倍 股息率8.1% 市值136億元。 

利益申報: 本人持有上述股票權益。