調研冠君房産信託

2023年冠君房産信託(股份代號:2778)租金收益淨額19.46億元 按年下調4.2% 其實已較預期中好。但可分派金額卻下降13.4%至10.1億元。 這主要是期內貸款利息率大增 融資成本增加1.72億元至6.19億元所至。而期間發行4千萬個基金单位 作為部份管理費 亦是每基金單位分派減少13.9%至0.1683元的原因。

去年底物業估值下調1%至629億元 。每基金單位淨值7.72元 持有9.8億元現金 資產負債比率22.8% 流動比率163% 均處健康水平。

執筆時冠君股價報1.74元 市帳率0.22倍 股息率9.67% 市值104.6億元。

單看財據 股價殘到你不信 基金收租物業處於香港黄金地段 無花無假 基金卻2.2折大平賣 條護城河闊過維多利亞湖都無人要 可見股民信心有多弱。