新地租收未必夠派息

業績公佈高峯期將至 因是首次能反眏出 加息後對上市企業全年業績的影響有多大 尤其是對息口敏感度甚高的磚頭股 所以極具差巧價值。現今物業相關企業 成績差勁就預了 租金下調 樓價大跌 利息急增 減派股息 無單好消息。從樂觀方便看 預了減派 結果能維持 都已算正面消息。

新鴻基地產(00016.HK)早前曾暗示有減息的可能 但由於今次公佈的是中期息 維持每股1.25元 的機會應高於一半 但未期息能否派送3.7元就不敢包了。貴為收租王的新地 一年租金收入約243.2億元  淨租金184.6億元 減去利息成本 行政費用 各地稅項....後 餘下金額是否足夠派送143.4億元股息都有少許疑問 最終都有可能要賣樓收溢去幫補股息的派送。