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2022年5月14日星期六

財務建議

長者問: 退了休 但主要只剩一間自住物業 想知有何方法增加生活費。

我還以為財務分析師會教退休者去做逆按之類  怎知那位分析師教長者去將物業按揭 然後將資金買債基 債再按 除去還款給銀行的樓按息 每年還會有8、9%息收入.....。

這樣教退休者投資已算另類 筆者還以為分析師只是隨口說下  嘩眾取寵 博出位而矣! 怎知他真的服務週到 推介長者去某某銀行做 但因退休者欠收入 難獲批 建議帶埋有工作收入的子女作擔保 就會多數批 然後就可以在同一銀行買債基。手續方便 一條龍服務呀!

筆者好奇怪 分析師的推介行為對他自己有何利益? 莫非他是真心想幫助長者退休後生活質素高些?   

3 則留言:

  1. 所有生意(按揭,基金,加按)都有介紹費,有的中介會回部分介紹費

    以上操作高危,再升息期加了極高的槓桿:
    按揭利息升,現金流未必能覆蓋
    債基價格跌,作為抵押品被call margin
    最終可以一輩子努力一鋪清袋一無所有

    這個分析師問題很大很壞

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