九建大project

九龍建業(034) 以現價7.39元計 市值87億元。

去年10月 集團與政府達成協議 補地價96.58億元 用以發展新九龍內地段第6458號 即清水灣道35號 該項目包括商場22.6萬平方呎及住宅樓面面積卻180.6萬平方呎。預計建有五幢住宅大廈，每座樓高58層至59層，另設有4層基座，合共提供約5,005伙分層住宅。並於2027年落成。以地皮可建總樓面面積約216.33萬平方呎計算，每平方呎補價約4,464元。地價+融資成本+建築費 理應已是逾2百億元的大投資。看來九建的榮辱興衰 都壓注在上述項目。 集團往績亦算善待小股東 派息記錄良好。可惜的是負債頗高 資本負債比率為128.5% 欲買入九建股票去博大茶飯前 要先衡量好風險才好作決定。