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2022年12月29日星期四

領展投資星洲項目

領展房產信託基金(00823.HK)進軍新加坡零售物業市場,宣布斥資約125億元(21.61億新加坡元),收購新加坡商場物業裕廊坊Jurong Point及Swing By Thomson Plaza。

該兩項物業已接近全部租出,截至10月年度化淨物業收入錄得1.06億新加坡元。以此推算收溢率為4.9%。或許是筆者偏見 總覺肥水不流別人田 好資產自己人必能先買到 況且在加息期 若此項投資以全融資買入 有否淨現金流都成疑問。跟據領展最新財務狀況,交易完成後債務對資產總值比率料將由23.2%上升至27.1%。

現價57元 市帳率0.73倍 股息率5.36% 市值1201億元。 


6 則留言:

  1. 我覺得喺呢個時勢做擴充收購未必係唔好嘅.唔通等到市面大旺先去收購咩.亦是我個人偏見😜

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    1. 星洲好地產 CapitaLand早買 會輪到Link?

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    2. 如果根據你個邏輯所有海外收購都係囉底橙.當地人覺得冇肉食先買畀你.咁你偶像李生佢收購咗咁多外國資產咁你覺得佢成唔成功呢.當地人如果覺得好嘢又点解比和黃買呢.

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  2. 感覺領展物業愈黎愈分散,澳洲,英國,中國,新加坡.好似就黎觸及唔到

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