新鴻基地產(016)近期股價相當牛皮，近月波幅由110.7-118元 現價報111.4元 與近期樓價升幅極不相秤。集團截至2020年12月底中期業績，基礎盈利 按年增長30%至174.8億港元，每股基礎盈利增長亦相約至6.03港元。中期股息則派1.25元 與上年一樣。
貴為本港賣樓王 銷樓利潤自然係冠軍 半年就賺了123.66億元(香港佔84.7%) 香港賣樓盈利率近45% 真好賺 ! 但其實集團最穏定的收入是來自收租 半年就有123.61億元 淨袋94.66億元。至於其他副業如物管、酒店、電訊、新意網、巴士服務.......。相對集團主業來說 實屬[濕濕碎]，在此略過。集團的土地儲備 就別處的不說 只講最球最貴樓價的香港就有5千6百萬平方呎。財務情況就更令人放心，淨負債為839.6億元，新地隨便賣兩幢甲級商廈已夠還清債務。
但好股亦不一定股價會升，新地作風素來實而不華，又不喜玩弄財技，佔恒指成份額不高，欠造市功能，因而常被市埸忽畧，至股價長期被低估。
Why it does not exercise "share buybacks" ? ... instead of always buying lands at open market prices!
回覆刪除"Share buybacks" can increase its NAV per share, effectively!
ask Mr.Kwok !
刪除I also want to know
刪除This may explain why 016.HK's "NAV Per Share" was lower than the upward speed of HK residental property market over past few years.
刪除I think so
刪除其實本地地產股大部分都估值都嚴重折讓起碼50%以上，但係唔知何時會估值提高。🤔🤔🤔
回覆刪除股價不合理偏低 但起碼安全些
刪除我都唔明白 其實恒地 新地系最靚香港地產股 但價值長期被低估,,講真新地租金都多領展足足一倍,,可能業務太過綜合晒一堆,反映唔到出黎
回覆刪除我一向都覺得66 823貴 但它們股價卻長期跑贏同行
刪除股票市場好多時炒炒賣賣，好多因素影響股票升跌 ， 例如，要睇時機，睇潮流，睇國策好多方面.......... ，所以買股票鹹魚白菜各有所愛，我自己認為每個板塊各樣都有一些，可以均衡到整個 投資組合，我自己本人經驗持有626好多年，都係冇乜大升，但有一大好處就係收取高利息，例如近排我炒賣緊981就係短炒睇過國策。
回覆刪除626😂我大蟹
刪除如果持貨年期夠長，計埋股息收入，應該唔會輸好多，唯一暫時安慰獎，就係派發股息有所回升，其實買626嘅投資者我相信大部分嘅人都係博私有化。
回覆刪除係呀 我博佢私有化 全港最低pB銀行股
刪除如果冇估計錯誤，近十年派息率都有接近48%左右， 大股東對小股東已經叫做不錯，全年股息應該有$0.2，以今日股價$2.43計算，每年收息率有8.23%，雖然不敢說一定會私有化，但以收息股計算是一個不錯的選擇。
回覆刪除😢
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