80年代初置地家當有多少?
除已壟段中區甲級商廈外 灣仔夏愨大廈 銅鑼灣皇室行 世界貿易中心 怡東酒店 尖沙咀星光行亦屬其全資物業 同時亦在半山區擁有大量豪宅出租 牛奶公司 文華酒店這些著名企業均為其附屬 投資方面則持有電話公司及香港電燈超過1/3權益 會德豐A約10%.
其後又以當時破紀錄的47.5億元買入中區新地王 後建成香港交易所廣場1 2 3期; 又以28億元買入美麗華酒店舊翼作重新發展 13億元投得港島一幅豪宅用地 即現在陽明山莊.
後來因判斷失誤 賤價沽出大量資產* 以至元氣大傷 若然當年堅持死守這些資產至今 置地肯定能成為舊經濟股一哥.
事實上 置地最重債時才124億元(1984年) 絕對有能力不賣資產守下去.
*10億元沽出星光行 14億元半山區豪宅群 23億元夏愨大廈 皇室行 14億元出售電話公司 25億元出售港燈權益. 美麗華酒店舊翼及港島一幅豪宅用地甚至撻訂.
我有幸住過佢80年代發展既屋宛:港島南置富花園, 環境優美, 實用率高, 鄰近牛奶公司, 經常見到好多乳牛, 童年時既回憶大部份係果度 :)
回覆刪除置富花園在那個年代係高級貨,一手開售八萬多元(70年代尾)九龍區新樓才四五萬.
刪除家人買果陣係一手, 三房兩廳要十零萬, 當時話有置富同太古城揀, 家人話置富夠清靜同埋單位唔會望見隔離, 每座之間相隔很遠, 所以揀置富
刪除3房現在應值千几萬.
刪除2房都7字頭.
刪除置富3房現在只有9百萬左右, 重要向海高層先得, 因為交通不便, 樓齡又舊, 遲下要做大維修, 而家算低水
刪除我17年賣都係賣左比屋宛內既分支家庭, 區外人好少會揀呢度
刪除港島樓這麼平?我見中原439呎叫價710萬,588呎叫988萬
刪除係呀, 694呎建築賣9M
刪除你去 28hse.com 睇, 有D 694呎建築賣 8百零萬
刪除那些年的美好回憶
回覆刪除那些年的後生仔一樣好多不滿,這批後生仔變了現今的中產長者,又去怪現今的後生仔為何這麼多不滿.
刪除84年和現在大不同，那時的124億比得上現在的500億，息口也高，按揭都有15厘，罝地的息口分分鐘20厘
回覆刪除那年置地融資成本約十七億元,正常現金流欠三`四億元.但以它的資產規模,再融資不成問題,置地倒下匯豐都不掂,事實上匯豐當年再借多四十億給它.
刪除*1984年124億肯定比現在2000億元多.
家里有本講匯豐歷史的書，說當年有回歸因素，想成就包玉剛李嘉誠等港資，所以有意的將英資的資本收緊，又借錢俾李嘉誠買英資，唔知真唔真。
刪除係真的!但只要凱撒克家族夠堅定,加上在英的政治背景,匯豐不可能不助它渡過難間,享利凱撒克(73年收購牛奶公司者)棄商從政,那時在英政界很吃得開.
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