長實終於落實以402億元沽出中環中心75%權益，淨袋145億元。
賣去中環中心後，長實仍全資持有長江中心、1881Heritage、黃埔花園商場、海韻軒、海灣軒、九龍酒店、都會海逸酒店、和記大廈、華人行、及喜來登酒店39%權益，件件價值連城。
長實去地產化十分明顯，類似交易應錄續有來，每賣一件均有利於長實從新估值。
整幢中環中心作價536億元，花園道3號應值多？這亦增強了本人繼續持有冠君(2778)的信心。
長實現價66.7元、PE13.21倍、股息2.29%、市值2466億元。
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對！緊緊抱住。
回覆刪除地產有價，最有利首推新地，作風實而不華，甚少驚人大動作。但收租資產全港最多：IFC,GFC,新鴻基中心,中環廣湯,新世紀廣場及購物商場多到數都數吾晒！
刪除冠君如能成功靚價出售朗豪OFFICE，
回覆刪除我會持有得更安心，哈哈(緊緊抱實)!
朗豪OFFICE能否售出的確並不樂觀，但暫不出售，長遠來說誰敢說一定不利冠君？
刪除有資產，就有價值，這睇法認同
回覆刪除但我不會購買 2778,因為佢地冇誠哥眼光！
所以冠君到牛市完結，一個物業都賣不出
我可能高追了冠君，但現價不會蝕沽．誠哥三年前地產已沽多買小，現價計賺少很多．誠哥的確賺錢好叻，但不應過份神化，九0年代初跟他買二丶三線股，成績一般,同期港股卻大升．
刪除如果冇記錯中環中心年收約7-8億租金, 402億出售即是以2%租金回報率出售, 接着再收購海外公共業務(8-10%), 倘若順利則可以增加約400x(8%-2%)=24億(每年)的經常性收入, 牌面上十分化算
回覆刪除雖然香港物業的加租以及升值潛力是難以估計的, 但我覺得這次交易錯極有限
這個天價賣得很好。
刪除但海外公用事業應做槓杆才有8-10%回報，風險不少呀！
刪除全球資金汜濫，好野怎會益外人。
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