碧桂園財政狀況

碧桂園以30.68億元人民幣(下同)出售所持有珠海萬達商管1.79%股份權益，虧損1.6億元 但獲得寶貴的現金流。大股東楊氏家族誓言會盡力挽救公司危機 早已身體力行 通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持公司約350億元。其中超過60億元 屬無息無抵押借。楊家連私人飛機都賣埋幫公司 都算有義氣。 

財政情況: 截止今年6月底  集團共有現金儲備1305.7億元 但其中受限制現金約為294.54億元(受限制現金主要包括預售物業建設和工人工資等未被解除限制的保證金及因訴訟而被凍結的資金)。有息負債合共2579億元。淨財務費用約14.54億元、淨借貸比率50.1%。需1年內償還695.2億元、 1-5年內償還829.7億元及 5年後38.8億元。流動比率120%。

在現今的嚴峻環境下 碧桂園的處境已達到危險水平 去槓桿已成為首要任務。集團的收入相當依賴物業銷售 但前景並不樂觀。今年7 -11月物業銷售額386億元 而上半年 即1-6月就有1287.6億元。股票及物業有個相同特徵 越貴越多人搶住買 越平反而敢買的人不多。