新世界及新創建停牌遐想

新世界發展(00017. HK)及其上市附屬公司新創建(00689. HK) 今午中途停牌。停牌前新世界報19.52元 新創建報7.99元 創了52周新高。看股價可以推斷將會公布的消息 應該有利於新創建。

先看私有化的可能性 新創建市帳率0.72倍 表面看折讓有限 但誰會比母公司了解其真正價值? 母公司持有超過六成股權 街貨僅122億元 就算加些溢價都係一、二百億元項目。  对新世界發展來說只是和發展個較大型的地盤差不多。財力上應難不倒新世界。反正總負債近兩千億元  再多一、二百億元 并非什么大不了。況且新世界還有將K11集團分拆獨立上市的憧憬。新世界的的市帳率殘到得0.23倍。若然以股換股并不化算。雖然新世界負債沉重 但大股東家族富可敵國 大不了學恒基地產以大股東貸款搞掂。

上述當然只是筆者個人推斷吹水而矣! 切勿太過認真。