樓價跌租金升

見到新地(016)股價調整至近100元，確實吸引，而且郭老太又再增持，決心於<100元增持2000股，可惜始終都未到價。新地是我的愛股兼老戰友，持貨重些都睡得著。
近日留意到有個怪現象，樓價跌租金卻升，這可能是過往樓價畸形發展的反響，看來樓價離一次大變動，為期不遠了。
其實也覺得自己有點反智，預計樓價跌卻想增持新地。這因我可能會估錯樓價的走勢，而折讓過四成的新地，個人亦深信它經得起風浪。
現價102.8元 市盈率5.96倍 股息率4.52% 市值2978億元。近來新地股價很弱，每次記錄這些數據都向下調，末期息3.45元，下月十二日才除淨。
利益申報：本人持有新地股票權益。