地產代理真神通廣大，我只是經中記地產代理打過一次價，利家記竟也有我的資料。來電遊說我沽售或出租。沽售就590萬元，租就15000元左右。
我估應吾值590，580就差吾多。若以此估值放租，扣取管理費及差餉外，每年只得約2.7%回報，每月實收約13000元左右而矣，還要求神拜佛不要遇到租霸。
若我用這筆錢來買股收息，安安穩穩每年收>4%，每月收取2萬股息收入，應問題不大。若真的實行，我會買入匯控、中銀香港、恒生、工行、建行、新地、長地、領展、冠君、港鐵、中電、港燈SS、電訊SS及載通。若連這個組合都吾掂，真的無話可說了。
資產安全性方面，我想持有14隻優質股，應比持有單一物業安全掛！
升值能力方面，樓價已在歷史新高，股價則仍半生不死，估計若調整起來，樓價必比股價更危險，而升值方面則大有可能相反。
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人生交叉點！
回覆刪除基本來說，可惜無一層樓可以沽10%。
我同意這些全是優質股。
回覆刪除在我來說就很簡單，買樓收租根本吾多夠生活。
回覆刪除我都有想過賣埋間屋,全部家當平均買入上述優質股,每月約收四萬股息,吃完息就吃本,都應夠兩公婆百年，費事煩。
回覆刪除但內子很保守，強烈反對！
我想若真的選擇賣樓,我們就可四處住下,台灣、內地、加拿大喜歡那就往那,回港可住service apartment.多麼消遙自在,可惜老婆反對,無行！！
回覆刪除留言太長食了，麻撈回。
回覆刪除撈回價值兄原文
回覆刪除如果無仔女，考慮亦不同。
在我心想，無仔女，息即使唔夠，食本無所謂，反正最後還有政府條防線。
又或者不是600萬，是1200萬，緩衝多了，周圍住下，其實可以體驗下？是否可行？
我有小孩，我個人很保守，希望息能維持生計，本用來傳給下代，令他們生活得較寫意，可做自己喜愛的事。
價值兄,我和你的看法有點不同，若我有小孩,我是不會特意留財產給他們的，我會將預算給他們的財產供他們接受優質的教育。不勞而獲的錢財是不穩陣的，年輕人很易花光.
刪除但你給他們接受優質教育,使他們競爭力大增,子女的學問更加無人偷走。
當然我無小孩,可能不會明白天下父母心。
刪除我明白這道理，但看見仔女，總會心軟，太疼錫他們。
刪除我同意教育不能忽視，我也會花盡心機，全力以赴，未必給他充裕的物質，但時間耐心，我可無償付出所有。
自從我財務自由之後，我已可不理他人的看法及意見。但內子為這個家付出那麼多,我雖覺賣樓四處遊,總好過死守那個六百呎十幾年樓齡的老巢,但既然老婆吾願意,我亦不能獨斷獨行。
回覆刪除明白，每人背後都會有道理，人生大事，總要互相遷就，願意犧牲，互相諒解。
刪除Billy,我也售出一個投資物業,少了一批樓債,將資金買入了新地,長實,恒基,信置,新世界,會德豐及嘉華國暩來替代.
回覆刪除不錯呀！若樓價上升,地產股應會受惠。若樓價下跌,你已無按揭,安全好多。而且上述地產股股息會好過租金收入。
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