林本利博士最近發表對大型地產相關股份評價，評分最高的新鴻基地產(016)；最低的是領展(823)。
我個人認為新地和領展的管理層水準皆很專業；資產質數新地較佳；新地股息率3.87%；領展股息率4.04%；但領展實際派息率近全派；新地則保留近半實際盈利再作投資。負債比率新地17.7%；領展34%。資產折讓新地38.6%；領展則10.1%。
綜合上述數據，我頗讚同林博士對上述兩股的評價；即新地比領展抵買。
新地現價99.55元 市盈率8.8倍 股息率3.87% 市值2882億元
領展現價51.1元 市盈率7.11倍 股息率4.04% 市值1135億元
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我唔明點解領展估值要貴其他地產股差不多一倍
回覆刪除呢個估值溢價的故事發生過在恆隆身上，陳啟宗溢價，但最後都被打回原形，耍有戒心
據我理解，估值一般以市價租值作準測，但灰色地帶很多，測量師會理解地產公司大股東/領導層的意向，而作彈性處理。
刪除領展跟本唔係地產股, 佢無地皮, 無發展, 係REITS, 不明白林本X 為何拿出來比較
回覆刪除這點我較認同林先生的見解,REIT實質和地產收租股無太大分別。新地主要收益和資產均來自投資物業。
刪除當然用希慎和領展比較更為貼近。
我非常同意要留意這二目標。
回覆刪除價值兄，我聽你的意見，今早沽了美圖，哈哈！賺了六百大元。
刪除其實，我對科技不熟悉，不過用過一次，我又唔算佢D技術幾掂，講到尾，未賺錢，要小心。
刪除不過，用家嗰嗰體驗不同，其實你試過用過佢Apps？
刪除我印象修吓相，有無人熟悉此技倆？
刪除我無用過呀，不過昨天見佢有人護盤，就溝少少貨，定了止蝕位，輸嬴都計數。
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