泓富房託具8厘息

買得房地產信託基金，目的主要為收息。在港交所上市的房託中，泓富(0808.HK)是現時股息率最高的一隻Reits。以執筆時1.44元計  股息率高達8.02%* 高於一般定期存款利息率數倍 極具吸引力。況且估值一點都不貴 每基金單位資產淨值3.97元 資產折讓63.7%。估值如此低  股息率這麼高 真有那麼大隻蛤乸隨街跳? 立案當然是[否定]啦 !

泓富的弱點實在不少。 主要投資物業， 綜合質素全屬次級 他日經濟復常 其資產升值能力會較慢。至租金收入、派息金額、資產淨值已連續5年下降，負債比率卻上升至26.4%。泓富過往多年維持100%的派息比率，全無滾存利潤。

若閣下有興趣買入泓富， 要先考慮其派息金額仍會有單位數的下調空間， 作為護城河 8厘股息是否足夠 才好入貨。

*領展股息率7.4%、置富7.1%、陽光7.3%、冠君5.6%。