重估物業

不少磚頭公司都公佈了業績 對於物業減值並無想象中嚴重 是否有財技成份就難料 但重估只是賬面數 並不涉及現金流 一般都對地產公司影響有限 除非負債太重 又是另一回事 因債務已偏重 資産若再大幅貶值 債務比例會好難看 再融資就有難度。

以下是地産類上市公司近期的物業撥備金額: 九倉置業44億元、九倉集團26億元、恆基地産17億元、太古地産8.72億元、恒隆地產6.74億元、置富房託3.22億元。當然還要看地產企業的規模 來衡量撇賬金額是否會損害到公司的財務評級。