希慎業績勝預期

希慎興業(00014.HK)中期息維持0.27元 為筆者提供2160元被動收入 幫補一下家計 我一向要求低 心足了。集團半年租金收入14.86億元 增加0.67億元 升5.1%  在此時勢以算不差。減去各項皮費後* 溢利為9.14億元。 再扣除將於9月5日派送中期息2.77億元(每股0.27元)後 仍有6.37億元淨下 只要下半年無黑天鵝出現 末期息維持派送8.32億元(每股0.81元) 集團應仍有心有力。以現價11.36元計 股息率9.5% 股東權益667.8億元 市賬率0.17倍 市值116.67億元。 

財政情況: 債務總額267.37億元、淨債務與權益比率29.9%、半年利息支出2.13億元、  淨利息償付率為10.8倍、流動比率102%。後者看似有點[牙煙]、但集團流動資產中 82%為銀行現金及存款 合共有30.57億元。此外另有可套現9億元有評級債券、銀行提供的承諾信貸58.7億元。叧於半年結後(今年7月)簽訂80億元四年銀團貸款。加上每月租金收入平均2.47億元 條資金鏈粗到夠力綁起隻大象。期內購回約7.77億元永續債券 令相關債券降至94.37億元。

利益申報: 筆者持有希愼興業股票權益。

 *物業重估減值1.97億元 只屬賬面撇備 不涉現金流在此不計。