置富房託股息吸引

置富房託(00778.HK)上半年收入減少4% 投資者應早有心理準備 每股可供分派金額大减18.5%至0.1823元。以現價 3.77 元計，中期每基金單位分派的年度化分派收益率為 9.67%。每股資產淨值13.67元 市賬率0.275倍。減派股息主因為利息支出按年增加 30.2%至 1.98億元 預計未來有減息的可能，相關支出有望減少  此外又發行了新股代替部份管理費。財政情況: 資產負債比率25.1% 屬安全水平。

基金旗下收租商場物業屬民生級別 經濟不景時反較高檔商場[襟捱]。 筆者個人認為置富信託值得持有 理據為資産折讓大兼股息高 除非經濟持續惡化 否則置富條護城河已夠闊 現價不買都無為沽。