萬科實業財政狀況

萬科實業2023年上半年業績(今年1月至6月底) 有息負債合計3,213.6億元、佔總資產19.1%。其中457億元需一年內償還、餘下2756.6億可於一年以上才還。淨負債率為49.5%，總負債12815億/總資產16841億元 比率為76%、流動比率134%。期內經營性現金淨流入18.6億元，持有現金1,221.8億元 已相於一年內需還借款2.67倍。股東權益只得2493億元 換言知資産只要貶值15%，集團便資不抵債。財務費用26億元，而重點在於利息支出中有46.1億元資本化。若撇取這項財技，財務費用將為72.1億元。

集團總收入2008億元、其中銷售物業佔1741億元或86.7%、租金佔2.1%或43.7億元 (在內房中屬高水平 規模已高於本港大地產商長江實業 並與恆基地產相約)。雖則如此 賣樓成績 始終是所有內房榮辱 甚至生存的主要關鍵。

*交易貨幣單位為人民幣。