信置現金滿瀉

直至今年6月底 信和置業持有淨現金419.67億元。不少同業正為加息煩惱 而信置卻成為少數受惠者之一。近420億元cash 一年要收逾20億元利息亦無難度。況且地產業正處寒冬期 信置大可擇肥而噬 在低位撈平貨。但管理層明顯信心不足 近期只以合營方式參與市政局一項商/住重建項目及以53.5億元投得啟德區一幅住宅用地(信置佔一半權益)。而在賣樓方面亦無因為樓價不劑而放慢手腳 今年首三季累計銷售逾330伙住宅 涉及資金68億元。信和置業(00083.HK)現價8.55元 市盈率11.7倍 市賬率0.43倍 股息率6.78% 市值698億元。

*信置要維持現有派息水平(每年0.58元) 需款48.2億元 單公司手持淨現金 就夠派足8年有餘。