中區商廈大劈價 2

長江實業在中環全資擁有三幢甲級商廈 包括長江集團中心、長江集團中心2期 及華人行。長實在中環甲級商廈權益 在港交所上市企業中排行第二、僅次於恒基地產。而集團每年約57億元租金收入中 这三幢物業所佔的份額甚重。近日有中區商廈[賤售] 當然會影響該區物業重估價值。但筆者個人應為對長實的影響實在有限 因相關資產只佔對集團的總資產約11.9%而矣!  況且長實的財務狀況良好 中區物業權益減值 應不會使集團信貸評級受損。