銅鑼灣甲級商廈 時代廣場 估值477億元。而希慎興業(00014.HK)號稱銅鑼灣大地主* 在該區持有希慎廣場、利舞臺廣場、禮頓中心、利園第1 2 3 5 6 期、希慎道壹號 等多幢甲級商廈 及 Bizhouse 、Lee Gardens Apartments出租住宅。但整間希慎興業市值才146億元 實在不合理。
至於財政情況: 希慎債務總額257.3億元 負債率為25.9% 淨利息償付率10.3倍 財務屬健康水平。但要注意希愼有會計學上不屬負債、但要優先分利的永續資本證券102.2億元。希慎現價14.3元 每股資產淨值66.9元 市帳率0.21倍 股東權益687.2億元 股息率10.06%。若要維持派息水平需款14.78億元。
*希慎還持有大埔、土瓜灣兩個地產發展項目權益。上海利園及港匯廣場(佔26%權益)兩項內地收租項目。還有銅鑼灣加路連山道商業地60%發展權益，該項目單地價就要197.78億元。其他資產含43.6億元現金存款、近10億元債券及金融投資總額為19.3億元。
資料來源:希慎興業及九倉置業年報。
b兄多年前似乎有文章寫若要買入持股十年不沽出的公司，您選希慎，現價較當時低的多，您仍會這樣想嗎，事實上我已經有點想買。
回覆刪除以前我立志做律師 結果做了廚師 我當年認為希慎值得buy & hold 因希慎那時只專心做太公剩下銅鑼灣的物業收租佬 負債又好少。但它近年則專接高價貨 好股變懷了 當然再想買入時要求條護城河濶好多啦.
刪除我其實都有點好奇,你不去問財經分析師有關股票的問題 而選擇去問一個廚師的意見?
刪除投資需要靈感，問了也未必要照板煮碗。
刪除因為您注意希慎多年，也不斷的給此股正面評價。
當然可以做為我選股的參考，
財經分析師只是職業，靠著分析就能發達又何必打工。
我上網三十年了，資訊收集方面自然有我的工夫，
我買中太古b獲利上百萬港元，也許也並不完全是運氣。
概然已有利潤在手 就易辦得多 只要注碼控制得宜 要笑到最後並無難度
刪除香港地產股折讓多的.我都擔心希慎捱咗幾年都唔知維唔維持到派息.又要等佢業績公佈先知.股價就屢創新低.銅鑼灣雖然人流旺店舖比較高級.但係担心旺丁不旺財不及民生區域鋪好
回覆刪除可去銅鑼灣巡視下業務
刪除地產股折讓左好多年...但都係一波比一波低...真係放棄 轉投美股好過...除非你真係成間收購到 再折骨...
回覆刪除如果你覺得美股好 當然係買美股啦 買股重點為賺錢 冇分國界
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