估值最殘的大型收租股

筆者還以為在香港上市的收租股 已經夠殘 原來在星加坡上市的香港HK Land(H78 SGC)更加殘上加殘。 香港置地 70年代的股王 90年代為逃避華資地產商吞併 遷冊至新加坡交易所上市。股價長期被低估 管理層或許一朝被蛇咬  所以入帳相當保守 身為中區商廈第一大地主 投資物業僅以2119億元入帳。當中包括香港中環商業王國及海外收租物業 莫非是怕懷璧有罪?

下列為收租股的財務資料: 

1)太古地產(01972.HK)市賬率0.3倍 股息率6.66% 市值879.8億元。

2)九倉置業(01997.HK)市賬率0.44倍 股息率4.73% 市值839.5億元。

3)恆隆地產(0101.HK)市賬率0.34倍 股息率7.66% 市值458億元。

4)領展房託(00823.HK)市賬率0.47倍 股息率7.62% 市值億906.9元。

5)希慎興業(00014.HK)市賬率0.21倍 股息率9.85% 市值150.1億元。

6)HK Land(H78 SGC)市賬率0.21倍 股息率6.77% 市值544.2億元。

*HK Land中環商業王國擁12幢商廈及酒店　總樓面近484萬呎。當中包括怡和大廈、置地廣場、告羅士打大廈、約克大廈、公爵大廈、遮打大廈、太子大廈、交易所廣場第一 第二及第三座、歷山大廈 以及文華東方酒店。

**計入中環新海濱3號項目(2032年落成)、美利道The Henderson，以及IFC兩期 ，市場估計恒地已擁達677萬方呎樓面。目前中環商業區大地主置地公司，在區內擁有商業樓面達484萬方呎，恒地好大機會成為中環新大地主。

***買賣星加坡股票 不少股票行都有提供服務 比以前方便得多。

****美元兌港元以1對7.8計。