供股後的領展房產信託

領展房產信託基金(00823. HK)供股計劃 經已順利完成，共發行新基金單位4.26億個，籌集得185億元(扣除開支後)。因此不少財務數據需要更新，負債總額551億元減至366億元，負債比率亦降至20%以下，令盤數更為健康。已發行基金單位將增至25.35億個。每單位資產淨值由80.86元降至74.58元。由於基金商譽良好，在借貸方面往往能爭取到較優惠的利息率。 截至去年9月底，平均借貸成本為2.5%，但加息期已到，未來貸款利息率增加已不可避免。雖然供股後多了185億元現金。但新發行的基金單位，將令基金派送的股息每年多了約12-13億元(假設維持往年派息水平)。若供股所籌集到的資金，全用於減債，能省到的利息支出，亦未必能對每基金單位能派發的股息 有多大幫助。