淺談恆基地產

講開煤氣 就順便講下其母企-恆基地產(012) 煤氣股價大幅下跌 未來若不改善 恆地要為這項投資減值逾200億元。在最近年報顯示 集團總負債達1981億元 比2020年高出693億元或53.8% 面對加息潮 末來融資利息支出 將難以避免會有較大增加。去年以破記錄508億元投得中區超級地王 須投入的發展資金也非輕。

但筆者須強調一點 恆地就算要為煤氣減值及負債大增 也不會对其財政的穩健性做成威脅。恆地淨負債919億元 借貸比率27.5% 信譽良好 融資成本低 行業現金流強兼壞賬少 加上5503億元的總資產值 財務肯定不會出問題。

現價32.9元 市盈率12倍 股息率5.47% 每股資產淨值69.2元 巿值1692億元。