希慎興業(014)與華懋在加路連山道項目獲近一百三十億港元融資 為本港最大額綠色貸款 年率Hibor加0.75厘。這麼低融資成本 可見希愼的借貸評級極佳 (2020年恆大仍未出事 借貸成本平均9厘) 但這項發展項目須時多年 又預作為收租物業 資金回流會甚為緩慢。可能網友會質疑筆者 希慎是投資物業專家 何須我般老散[教爸爸行房]。 但希慎九七年有摸頂買下中區娛樂行 其後又低價沽出的前科 確令筆者對上述這項新投資有所保留。
講開又講 去年9月，希慎宣佈以35億元人民幣向長實和上海國盛集團及上海達安房產收購上海世紀盛薈廣場的全部股權。但市場早有戲言 勿接誠哥貨 且早有中環中心作例 希慎卻偏向虎山行。
*利益申報: 較早時筆者剛沽出希愼股票 不排除有主觀心理因素 影響客觀判斷!
事實加路連山道亦不是銅鑼灣的1線位置，真不明白希慎會溢價買這塊地
回覆刪除Agreed.^^
刪除港資唯一賣點就算負債極低, 特別希慎一直擁有穩定現金流
回覆刪除就算投資回報不及預期都不至於好似內房陷入財困
最多係坐貨坐到2046姐
不過港資發展商除財務狀況好外, 欠缺故事性, 大型發展商好似只得新地及新世界比較多人討論
Agreed.^^
刪除驚見阿b哥咁講都睇淡,我下晝開市都係沽埋佢啦執千零蚊算啦
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