集團主要經營製造集裝箱及其他相關產品及提供物流服務。上月公佈截至今年6月底止中期業績，營業額4億5589萬美元(下同)，按年升367.8%，純利5929萬元，上年同期蝕533萬元；每股盈利2.45仙。集團同時公布，旗下附屬及其他Modex股東計劃出售其持有之Modex 100%股權連同股東貸款，代價總額為9506萬美元。勝獅附屬公司將佔其中4888萬美元，並獲取約700萬美元利潤。
集團派發中期息7港仙(執筆時已除淨)，近期有關航運業畸形興旺仍未停止，勝獅貨櫃仍有投機的價值，單現價僅0.91元計 預計巿盈率<3倍，股息率15.3%。當然此股屬小型工業股，只宜小注怡情。
新創建集團(659)公布截至今年6月底止全年業績，收入281.97億元，按年升24.7%。純利11.46億元，按年升352.8%；每股盈利0.29元。派末期息0.3元，全年共派0.59元 比上年多派0.01元。
財政情況：期內出售非核心資產套現142億元。可動用資金總計約302億元，包括現金及銀行結存108億港元及備用已承諾銀行信貸額約194億元，流動性充裕。淨負債比率穩定於25%。
集團業務涉及保險、道路、建築、物流及設施管理....等業務，頗為複雜 不易評估。
現價7.21元 巿盈率24.8倍 股息率8.1% 市值282億元。
新世界發展(017)末期息1.5元 全年共派2.06元 比上年增加0.02元。 全年收入682.3億元 升15.6%. 基礎溢利69.7億元 升5.9%. 集團主業房地產: 賣摟收入225.8億元 租金收入47億元. 中港土儲尚算充足. 但持有1650萬平方呎的農地 受傳聞中政策影響多少 仍甚難估計。集團副業雖然主要是透過附屬新創建(佔60.86%)去營運 但間接仍佔大份 其涉及太多行業 甚為複雜 較難評估.
財務情況: 持有616.1億元現金儲備及銀行信貸良好 加上集團業務現金流強勁 未來發展不缺資金問題。 淨負債比率35.6% 仍算合理. 看其融資平均成本只有2.76% 就知集團信貸評級頗佳.
現價31.85元 基礎市盈率11.5倍 股息率6.46% 市值801億元.
年度的同店銷售增長為3.9%。上年度增長為– 26.6%。
年度收益為2,246.0百萬港元，而上年度為2,232.7百萬港元。
年度經營利潤為89.5百萬港元，而上年度的年度經營虧損為198.0百萬港元。
年度虧損為229.4百萬港元，而上年度為483.7百萬港元。
年度每股虧損為0.14港元。
業绩好壞已屬次要 新世界百貨最大賣點是憧憬私有化 因PB僅約0.5倍 而母企新世界發展(017)已持有75% . 新世界百貨曾有私有化前科。
集團上半年營業額增15.1%；賣樓收入增8.5%；毛利降1.8%；應佔利益降13.6%。
往績：近5年盈利及派息均年年上升。現價3.88元 巿盈率1.48倍 股息率23.6% 市值104.6億元。
近況：恆地李家傑買入3.85%(1.07億股)新股 每股作價3.708元，涉及資金4億元；奧園又以同價向控股股東Joy Pacific發行1.61億股(5.46%)，涉及資金6億元。
風險：內房業正處多事之秋，而奧園亦具行業普遍現象，負債高。集團截止今年六月底淨負債比率80.7%。
上年9月 我曾寫下這篇文章：[個人要求的收息股不含特別息最少也要有6%收益 往績派送良好 吾係管理層心情好就派 心情差就吾派那類 財務當然要健康 行業要簡單易明 過份複雜 週身刀 隔山買牛企業 都不該入選 付合條件的公司 個人認為有以下6隻: 1.中信國際電訊(1883) 股息率7.57% 2.泓富產業(808) 7.87% 3.置富產業(778) 7.68%. 4.中銀香港(2388) 7.08%. 5.香港電訊(6823) 6.6% 6.信和置業(083) 6%]。
一年過後 從新檢視 上述高息股中若計及已收股息，可能全屬正數 並跑贏大市，這亦是本人對高息股較具信心的原因，因深信派息才是硬道理 並且進可攻退可守。
利益申報: 現今本人持有信和置業、中信國際電訊及中銀香港股票權益。
後記：網友student留言 評估香港電訊負債偏高 網友務需注要。.
集團昨晚剛出了全年度(20/21年)業績表，營業額615.74億元人民幣(下同)，按年升19.9%。純利71.01億元，按年升70.4%；每股盈利1.51元。派末期息33分，對上財年同期派22分。全年度共派43分，對上財年全年共派32分。
這麼好的業績，但不知何解 股民並不接受 今天股價更創近日新低 股市好多時都是這樣 好壞全由大戶演釋 蝕少了叫勝預期當好消息 賺多了可叫不符合預期當壞消息。
後記：游完夜水 吃完飯出埋文章 再行多九千多步!
恆生指數24,500.39 升291點 成交額1,474億元。大巿滿佈壞消息，但卻拒絕進一步調整，一則可能已見底 二則可能是大戶也走不撤，要託住個市散貨。閣下又怎看? 我就升就有股票，跌就有現金增持，而後者較偏重。
歐、亞兩洲已國家有因鼎不著通賬要開始加息，看你美利堅又鼎得幾耐? 筆者是共富擁護者，雖然一股美股都無，但求神拜佛都望美股無事，因歷史話我知，花旗股市無事，世人未必得益，但它有事必拖累全球。1929年華爾街股災 導至第二次世界大戰 死傷成億人；1987 2008年雖無這麼大劑 但全界經濟都受損。我個人寧願不及別人富貴 勝於別人比我貧窮。本來我以為這樣想法好合邏輯 但實情是甚多人並非如此認為，人腦真是複雜無比，都係電腦理性得多。
廢話說夠 六點泳池又開 游完水吃晚飯 再夜些和內子行公園 我就係要求這些簡單生活 應不算苛求吧!
瑞聲個股價走勢圖真係好差，今天曾穿了52週新低。當年與舜宇齊名 是手機概念股孖寶。可惜發展策略有異， 光學比聲學更具發展潛力。瑞聲是實幹工業股，曾深受股民熱捧，但靠蘋果概念已不行。 筆者個人認為股價已夠低殘，應具支持力，须注意是上層蟹貨重重，股價可能有反彈欠升幅。現價37.45元 巿盈率25.1倍 股息率0.8% 市值452億元 52週高低位37.2-60元。
題外話：據聯交所股權披露資料，華人置業(127) 再以每股平均價2.6845元減持中國恒大(3333) 約1.31億股，涉及資金3.51億元。交易完成後，華置所持恒大權益佔比由5.66%下降至4.68%，由於低於5%，再沽已不用公佈。筆者真的想知誰人在接貨?
保誠保險是隻質素不錯的國際保險股，早已在港交所以介紹形式上市，可惜交投疏落，不被股民重視。現公開發售約1.31億股新股，每股定價143.8元 料集資淨額185億元，上市後(十月四日)肯定能刺激成交額，以其近四千億元市值，加入各種指數成份股，只是時間問題。保誠現價151.9元 看來抽中保誠新股的股民，能獲利潤的機會甚高。
三大國際保險公司 財務數據比較：
保誠(2378)現價151.9元 巿盈率24倍 股息率0.82% 市值3973億元。
友邦(1299)現價86.8元 巿盈率23.3倍 股息率1.55% 市值10499億元。
宏利(945)現價150元 巿盈率8.37倍 股息率4.54% 市值2913億元。
好多財演都估計港股已進入熊巿 這可能確有其理據 但牛市好熊巿好 總有人賺有人蝕 要確保自己不要成為輸家 最簡單方法當然是不參與炒股遊戲 阿娘是女人 本不用多說 但好多人郤明知故犯 我輩好多炒股多年都輸錢 就算日日研究兼去報讀財務班都無多大用. 時也命也 未必和智慧有關. 好象我般 美股超大牛市 我都賺不到錢 那又何必強求 都係玩返往績有點成績的港股.
人老了就會變得頑固 但錢是我自己的 輸贏我都不會怨 因所有投資 成敗都是自作自受. 現今我最感滿意的是 我已經可以喜歡做甚麼就做甚麼(當然是要合法) 不受別人制找 這種感覺超好. (愈講愈無喱頭 但習慣每日不講下廢話 就好象有些失落感).
今年初長江實業公佈持有近四千九百五十億元物業 其中香港佔2903億元；中國內地1338億；英國佔652億。除地產業務外 集團亦持有英國酒吧；基建；飛機租賃及香港三間上市房託基金等資產權益。
現價42.65元 巿盈率9.64倍 市賬率0.44倍 股息率4.22% 市值1553億元。
我有段時期喜買call put輪 貪其上落大 交易成本低 反正買得不多 輸晒有限 。後來發覺雖然贏多輸少 但因蠃就十格、八格 輸就多多， 玩來玩去都得個[吉]。其實玩牛、熊証 先天已好蝕底，既然風險高，好易蝕光，又有時間值 無得守 所以要有充份把握才好去買 既有預了輸光的勇氣，就要有贏大的膽量，我的性格並不適合，所以都係不玩為佳。
每天都堅持行最少八千步 否則不吃飯!😢😂
恆基地產(012)持有41.53%煤氣(003)股權 市值937.6億元；2039.4億投資物業；物業發展存貨1032.8億；除去煤氣的聯營/合營資產約1258億元(主要應為合作物業發展及多家上市企業權益)；114.3億金融資產；203億的應收賬及151億元存款。而其他細眉細眼的資產都懶得去計。
講完資產怎不能講債務，主要是銀行借款537.1億，應付賬300億；擔保票據206.6億；同母係附屬公司借款195億及遞延稅項約89億等5條大數。而集團債務淨額656.9億；借貸比率僅20%。
資產和負債 加加減減 恆地現市值1430億元 扺不扺買自己計啦!
近期關於土地政策有變的傳聞(××社話聽xx人士所講，但特區政府不置評、兩大地產商話未聽聞，地產商會話不知道)。恆地持有4460萬呎新界土儲，受傳聞影響最深。但估計全已成本入賬， 將來就算要交出發展，取回成本價亦算合理。(剛交回10萬平方呎農地 獲補賞8千萬)。
現價29.55元 巿盈率14倍 股息率6.09% 市值1430億。
*利益申報：本人持有上述股票權益。
2021年6月底 華人置業(127)持有投資物業143.87億元；物業、廠房及設備1.47億；物業存貨2.35億；各類存款約11億。流動負債75.84億+固定負債22.54=98.38億總負債。 即只計這部份 華置淨資產約60.3億，而華置現市值42.73億，即市賬率0.7倍。
*以上是基於集團持有177.64億元的各類金融資產變成血本無歸；所有應收賬近6億，一元也收不回及一些未明歸類的資產均為零價值。
**利益申報：本人持有上述股票權益。
美股收巿：
道瓊斯工業平均指 33970.47點 跌614.41 (或1.77%)。
標準普爾500指數 4,357.73點 跌75.26 (或1.7%)。
納斯達克綜合指數 14,713.60點 跌330.07 (或2.19%)。
昨天美股道瓊斯工業平均指數 最高曾跌逾九百點。
港股先是教育板塊出了問題、接著是科技、內房、內險、內銀、博彩、港房。下一個板塊你估是甚麼? 我估是資源股，因資源太貴 不利工業健康發展。
領展(823)昨週五收報66.65元、跌了0.44%、巿賬率0.87倍、息率4.35%、市值1394億元。
冠君(2778)昨週五收報3.86元、跌了5.39%、巿賬率0.44倍、息率6.47%、市值229.1億元。
置富(778)昨週五收報7.74元、跌了1.9%、巿賬率0.53倍、息率6.09%、市值152.1億元。
陽光(435)昨週五收報4.67元、跌了1.89%、巿賬率0.55倍、息率5.48%、市值78億元。
泓富(808)昨週五收報3.14元、升了1.29%、巿賬率0.63倍、息率5.7%、市值48億元。
5大港Reits 以領展規模最大 估值最高 息率亦最低；估值最低的是鷹君 息率亦是最高。 但鷹君主要資産為中區及旺角甲級商廈各一幢 亦是減租壓力較強的物業種類。Reits派息去盡才有此息率，不妨留意一些質優及息率相約的收租股 可能值博率會更高。
希慎(014)繼以197.7億元(佔60%)投得香港銅鑼灣加路連山道的商業用地後，又以約42.35億元購入長實集團上海物業；再斥838萬元(金額不大但總好過不做*)回購30萬股自身股票。看來集團營運趨向積極，值得加分，因集團一向給投資者的印象是過於保守。
投資增加自然要關注其財政情況，今年上半年融資成本2.75億；淨利息償付率6.5倍；淨債務與股東權益比率計算為8.2%；實際融資利率為2.9%。而集團核心租賃業務經常性基本溢利為1,177百萬元；現金流這麼強，理應無甚麼須要擔憂。
現價25.2元 市賬率0.35倍 股息率5.71% 市值261億元。
*集團融資成本2.9% ；本身股票息率5.71%； 市賬率0.35倍；為何不大力回購?
中移動(941)業務涉及民生 暴利不用想 合理利潤應無問題 現價47.8元 有近7%股息。
建設銀行(939) 大型內銀中 個人認為招銀最好 可惜股息率較低 不宜食息一族。而建行規模較大 股息6.87% 管理及資產質素 亦比同級行為佳。
中海外(688) 現正處風眼區 但大風暴後汰弱留強 中海外應屬受惠一族，現價16.1元 市盈率3.36倍 股息率7.32%。
電能實業(006) 息率過6% 公用電力股 長和系統 往績派息良好。
置富房產(778) 本港高息房託6.09% 資產為民生商埸 穩定性較高。
中銀香港(2388) 有誇境理財優勢及成為香港最大銀行憧憬 股息率5.32%。
利益申報：本人持有中海外及中銀香港股票權益。
股神格言 投資者誰人不知? 不少人還日望夜望 別人恐懼的時刻快些遇到 好望自己有個承低撈貨的良機。但實情是別人恐懼時 你多會恐懼埋一份 甚至比他人更加恐懼。若你話給筆者知 你不會這麼羊群。恭喜你! 假若你能真的言行一致 過往香港給我們的無數次機會，閣下就算做不成富翁，也起碼早已衣食無憂了。但你問我現時別人夠恐懼未? 我實在不知，你若知道祈望告之筆者一聲 拜託!
題外話：片段中後段講三大港資地產股有滲貨跡象 又係春江鴨! https://www.youtube.com/watch?v=lR-QeQlkFlA
中國平安(2318)股價愈跌愈多，今早股價曾穿了52週新低52.8元，上半年集團成绩仍好地地，盈利升 股息有一成增加。為何短短不夠一季，市場對平安的評估會這麼差? 要知的資料上網任看，就要看閣下如何判斷。要挽回信心 集團應高調大手回購股份，真金白銀比甚麼解釋更具說服力。現價53.15元 巿盈率5.5倍 股息率4.93% 52週高低位52.8-103.6元。
嚴格來說 現在仍未算股災 因股災通常的定議是恆生指數跌超過四成。但現實是不少非藍籌股的股價[調整]已超過一半。而近三十多年 香港遇過三次股災。八七年因美股程式買賣出事：九八年美資大鱷狙擊港股；〇八年美國次按爆煲。 次次股災都關山姆大叔事。看來下次股災，都應該與花旗國有關，酸葡萄估計好大機會來自美股。親友話我知已沽清金沙，今次我沒有出個半點意見，見他火紅火綠(贏錢走都嬲)，講甚麼都可能成了出氣袋，無為好心做壞事，何況我好多時都會誤判。
物管股與內房股有異 財務普遍健康得多 業務較为穩定 甚至樓價波動亦對其影響較微。奈何市埸擔心物管股母企求財若渴，令物管股價亦受到牽連。但無論如何，這板塊不是筆者那杯茶，因欠/甚少股息收入。
世茂服務 $13.680 (-12.97%)
融創服務 $13.180 (-11.89%)
碧桂園服務 $48.4 (-10.7%)
雅生活服務 $27.000 (-8.93%)
華潤萬象生活 $35.25 (-4.85%)
恆大物業 $4.100 (-3.52%)
無意中看到網友James的一篇文章，[炒股二十年 為甚麼仍未發達]? 我比他更差勁 炒股足足多他一倍時間，但都仍未發達! 原因是每當辛辛苦苦累積了點財富，就突如其來一個股災，被殺到一頸血，又要從新儲過。
我1980年開始炒股，以存股代替存款，八年後有近四十萬身家，夠買個巿區小單位，怎知八七年十月兩個星期輸了十八萬，激到有了失眠症。只好再儲過 。踏上九O年代 也波折多多，九五年又跌過 重災區係磚頭股 我又食正；接著又到九八年洋鱷索羅斯狙擊港股。幸特區政府救巿 我也有幫拖，賺回了一點錢；怎知又買中香港最大證券行[百富勤] ，股票變了廢紙，投入資金雖不算好重注，但卻首嘗血本無歸的教訓；到了千禧科技熱潮 ，8號仔又据我一筆 ；佢老爹隻和黃更縛足我九年才翻到本；零八年又遇到中信泰富炒澳元及匯豐hosehold 晤掂，兩只股合共輸了逾三十萬......。好景賺埋股災輸；一部活生生的炒股血淚史!
看我文章耐些的網友 都知我有個親友是金沙fans 問他情況 只淨八千股 屬零成本 今早他還買多五手 齊頭持有一萬股. 炒股輸錢屬家常便飯 但重要的是輸得起 象我般年纪 保本是重中之重 博殺留給年青人吧! 我輩不要衰收尾.
博彩股有幾傷 重災區當然係3大美資賭場股 金沙股價跌了26.5%；永利24.4%；美高梅18.6%。華資的銀娛跌了16.3%；澳博15.9%；新濠15.7%。明顯華資賭場股跌少些。退一萬步最壞打算想，澳門博彩業始終需要企業去營運，假若美資走了，華資食晒個餅不是更好嗎?
恆生指數中午收報25,259 跌242.57 成交額約800億元.
利益申報：本人持有銀河娛樂(027)股票權益。
ATMJ四大萬億元級的巨型科技股中 老四京東集團[J]，可算最為低調，集團主要業務為電子商貿及互聯網服務，雖已甚巨規模，但都非龍頭，所以遇到的麻煩反而最少，可見京東管理層的政治智慧，並不差於商業營運水平。
除了本業營運得法外，财技方面亦頗為了得，旗下2大附屬京東健康(6616)及京東物流(2618)均能悉時上市集資成功，善用上巿融資功能。槍打出頭鳥，無聲發大財 才是上策。
現價316元 巿盈率16.2倍 市值9890億元。
集團剛公布，建議將旗下的商業投資物業及物業管理及資產管理的業務分拆上市，並已於本月13日向聯交所提交上市申請。完成後，公司擬向股東分派特別股息。
這對瑞安來說 無疑是個大好消息，因其市賬率僅0.25倍，任何貼近巿值的套現 對瑞安都頗為正面(現價1.42元 市值114.5億元)。但風險依然不少，因今天開市的股價變動如何，而子公司上市詳情仍未知悉，成功與否存在變數，就算成功後派多少特別股息。亦是未知數，小注怡情，大注要三思值博率。
今天買入中銀香港 自然想講多兩句。 總資産38348億元 為僅次於匯豐香港的本港第2大銀行。作風稳健 實力雄厚 取代匯豐香港銀行一哥地位 仍只是時間問題。 這亦是合情合理 世上那有金融中心的龍頭銀行是外資。
近期香港的經濟環境都不用多說，而存貸息差更令整體銀行業 近乎無淡好食。但中銀亦能交出一份尚算合格的成绩表，足證中銀的底子甚佳。只要他日香港經濟回復正常，中銀的股價必然會有不錯的升幅。近期中銀已申請開辦[理財通]服務 料可成為首批服務銀行 消息頗為正面。
現價24.5元** 巿盈率9.78倍 市賬率0.88倍 股息率5.06% 市值2590億元。
*利益申報：本人持有上述股票權益。 **明天除淨 中期息0.447元。
網友tkchan質疑筆者為何要死hold大衆金融(626)，而不早早將佢止蝕。真是個好問題，一般情況下，買入股份多為2個因素、該企業抵買(PE低、PB折讓大、Yield高、管理層可靠)或看走勢。後者就只需看圖，嚴守止賺止蝕位就足夠。其後就交由過天去定對錯。
我買入大衆金融後，個人認為股價雖不繼下跌，但依然有實質支持，沽出並不化算。當然我若有水晶球就另當別論。亦無為解釋太多，總之輸錢就是錯誤，錯了亦想有點剩餘價值，讓有緣人多一份實例參考。
集團與美資黑石基金的收購股權要約已告失敗，拖累SOHO股價今早曾急挫40%，低見2.1元。同一項資產竟因換不換主 估值相差可以這麼大 真是嚇人! 而SOHO最大賣點當然是資產對巿價折讓大，往績每股資產淨值8.39元，現價2.26元， 市賬率僅0.27倍。閑錢小注無妨，大注則要三思。現價2.26元 巿盈率19倍 股息率N/A 市值117億元。
題外話：執筆時，恆指跌了逾五百點。
20I9年4月 我以3.39元買下六萬股大融金融(626)，當時PE7.2倍、PB0.45倍、Yield6.49%。是全港最[平]銀行股，大股東持有超過73.2%股權，具備所有私有化誘因。固此我決定不設止蝕，持貨至今，结果我收了五次股息共23784元。成本雖降至約每股3元，相對現價2.58元 賬面仍要蝕逾兩萬五千多元。但以現價計 PE7.1倍、PB0.34倍、Yield5.81%。怎捨得賣呀!
事後孔明 當知早要止蝕 但論[有數得計] 我到現在仍不知錯在那 晤通又好似當年和黃般 持足九年才能翻本。
我不怕被人恥笑 寫出我過往的失誤 目的只有一個 望有緣網友能有案例作參考 不要重犯我的失誤!
集團2021年上半年業績，受累於物業銷售入賬大減，收入降了70%至25.1億元；基礎盈利(撇除投資物業公平值變動的影響)。按年減82%至4.88億元，中期股息維持7仙。
財務方面，銀行及其他借款213億元，再減去所持現金59.6億元，淨負債為153.4億元，將淨負債153.4億元，除以股東權益450億元，淨負債比率33%，財務尚算合理。
雞肋：而最令筆者有所保留的是集團持有1.62億股銀河娛樂(027)股票，市值85.37億元這批股份今年有可能不會派發股息。試想若大股東若然將銀河娛樂股票平均派送給股東，嘉華的股價會怎樣? 當然發夢無這麼早 只能記望大股東大發慈悲!
講得這麼委屈大可不買，都係那句話：可能有投資者會覺得除笨有精吧! (PB0.23倍 Yieid6.1%)。
*以現價3.39元計 嘉華總市值106億元。
港股中有5大壟斷企業，全部均有上市，你我都能成為其股東：
1.港交所(388)現價504元 巿盈率13.06倍 市賬率0.32倍 股息率1.62% 市值6389億元。
2.港鐵(066)現價44元 巿盈率N/A倍 市賬率1.53倍 股息率2.79% 市值2724億元。
3.煤氣(003)現價12.52元 巿盈率38.8倍 市賬率3.49倍 股息率2.66% 市值2336億元。
4.中電(002)現價76.65元 巿盈率16.9倍 市賬率1.72倍 股息率4.04% 市值1936億元。
5.港燈(2638)現價7.76元 巿盈率25倍 市賬率1.43倍 股息率4.12% 市值685億元。
個人認為5大壟斷企業均屬優質公司 但都有共同點 估值偏貴 巿賬率全較藍籌股平均高出甚多 而且全屬傳統經濟股 難以祈望如科技企業般盈利增長 但勝在有數可計 底子厚 股息還可以 候低位長線持有 也不會錯到那裏。
新鸿基地產(016)剛宣佈20/21年度全年度業績，營業額為852.6億元；物業銷售收入460億元(盈利209億元)；物業租金收入247億元(盈利19l億)；依然蟬聯本港收租兼賣樓王。純利266.8億元；每股全年度股息維持4.95元(中期息1.25元 末期3.7元)。財務情況相當健康，淨債項/股東權益l6%。現價109.6元 巿盈率11.9倍 市賬率0.53倍 股息率4.51% 市值3175億元。個人認為年度新地業績，屬不過不失 持貨也無妨。
*利益申報：本人持有上述股票權益。
陽光房託(435)全年度業績 每基金單位派0.256元 租金收入約8億元 可分派收入4.38億元 物業組合估值183.4億元 資產負債比率23% . 現價4.93元 市賬率0.58倍、股息率5.19% 市值82.4億元 每基金單位資產淨值8.45元
置富產業信託(778) 上半年可分派股息為每基金單位24.96仙(化作年計0.4992元) ，可分派資金4.9億元(9.8億元)。 若化作年計 現價股息率5.82% ，每股資產淨值14.45元 ，市賬率0.56倍， 物業估值388.4億元， 資產負債比率22.5% ，現價8.23元 市值161.8億元。
兩者比較：背景同樣強勁 前者屬恆基系 後者屬長實集團；規模相較 置富優勝得多；負債不相伯仲 同樣健康 有加大融資的能耐；股息率置富稍為優勝。
筆者較為看好置富資產 偏重民生商埸 防守性較強。綜合各項因素 個人同意網友student的看法 置富房產的投資價值稍為高一點。
長和(001)公佈於9月3日回購30萬股，每股作價介乎57.05-57.30元，涉及總額約1715萬元。由本年至今，長和共計回購了16,488,500股，佔公司股本0.4276%。
集團中期業績(今年來1-6月底)收入增加4%，股東應佔利益增加32%。個人估計下半年仍能佳績持續，集團最大收益來源是零售，上半年就有826億元 佔集團總收益38.9%，疫情持續 令相關超市及藥店業務生意大增。油價高企對Cenovus(加國石油巨企 長和以赫斯基能源股份 換取其15.7%權益)自然大有裨益；基建業務料中規中炬；電訊業則有賴重組後的効益如何；港口業務亦趨向樂觀；出售歐洲電訊塔資產 套現逾九百億元 有利優化財務；早前收購太古船塢權益有土地改變用途憧憬.......。
現價57.05元 巿盈率7.54倍 市賬率0.44倍 股息率4.05% 市值2193億元。
*利益申報：本人持有上述股票權益。
世茂集團(813)公布截至今年6月底止中期業績，營業收入734億元人民幣(下同)，按年升13.7%。毛利21O億元，按年升7.7%，毛利率28.6%，跌1.6%，純利62億元，按年升11.5%；每股盈利178分，按年升16.7%。派中期息70港仙(九月二十三日除淨)。
三條綠線：資產負債率68%；淨負債比率50.9%；現金短債比1.9%。全部達標。
首八個月，合約銷售總額為1,989.2億元，按年增18%，合約銷售總面積為1,120.64萬平方米，增16%。但須注意八月份合約銷售額約240.4億元，按年跌18.67%，合約銷售面積為136萬平方米。
現價16.64港元 往績巿盈率3.86倍 市賬率0.52倍 股息率10.81%(含特別息) 市值588.6億港元。
順豐以每股18.8元(要約價) +7.28元可收特別息 買入嘉里物流(636)控股權，已確定成事。要賣的投資者應已接受了要約價，不接受的是博換母企後，636會有更佳的發展，事實上這也頗合乎邏輯。而現價只比要順豐收購價高<2%，卻不用負收購告吹的風險，個人確得值博率合理，買入一注考下自己的眼光和運氣，至於636早前賣資產分錢也已落實，物流公司輕資產化亦非壞事。若估計無錯，636改名勢在必行。
上星期嘉里物流公布截至今年6月底止中期業績，營業額367.09億元，按年升67.7%。純利33.8億元，按年升215.1%；每股盈利1.88元。派中期息21.1仙(除淨日九月十日)，上年同期派11仙，而特別息7.28元(除淨日九月十四日)。
成功的投資組合，是應該能帶來穩健的收益，多於股價的升幅，因除非你能適時套現，否則好多時都可能只是曇花一現。一個優質而不需常常變動的投資組合(當然亦要審時度勢，不是買了從此就不聞不問)。卻能為你提供源源不絕的入息，細水長流，長流不斷的投資回報。當然有好多投資者會不同意筆者的看法，但也不要緊，條條大路通羅馬，總有一條路適合你。
阿里(9988)、騰訊(700)、美團(3690)、小米(1810)、京東(9618)。除了美團，其餘四間科技巨企市盈率，以由天上返回人間，並不離地，估值合理。但早前科技股災，蟹貨堆積如山，要消化這批蟹貨談何容易。加上國策对壟斷、大數據濫用極為反感，這对科技巨企影響至深。
騰訊現價507元 巿盈率25.5倍 市值48670億元。
阿里現價170.7元 巿盈率20.74倍 市值36506億元。
美團現價259元 巿盈率268.2倍 市值15875億元。
小米現價25.65元 巿盈率25.34倍 市值6431億元。
京東現價316.6元 巿盈率16.24倍 市值9908億元。
五大科技巨企市值合共11萬7390億元 它們的榮辱 實在與港股前景 息息相關。
九倉置業(1997)現價38.9元 股息率3.77% 市值1181億元 每股資淨值67.3元.
太古地產(1972)現價21.7元 股息率4.19% 市值1269億元 每股資淨值49.3元.
恆隆地產(101)現價18.86元 股息率4.03% 市值848億元 每股資淨值30.7元.
希慎興業(014)現價27.7元 股息率5.19% 市值288億元 每股資淨值70.8元.
領展房託(823)現價71.3元 股息率4.06% 市值1491億元 每股資淨值76.23元.
冠君房託(2778)現價4.39元 股息率5.69% 市值260億元 每股資淨值8.61元.
置富房託(778)現價8.31元 股息率5.67% 市值163.4億元 每股資淨值14.6元.
陽光房託(435)現價4.77元 股息率5.61% 市值79.76億元 每股資淨值8.89元.
泓富房託(808)現價3.03元 股息率5.91% 市值46.4億元 每股資淨值4.94元.
*市盈率不列出 因受物業重估影響甚大 參考價值有限.
