新世界發展20/21年度業績

新世界發展(017)末期息1.5元 全年共派2.06元 比上年增加0.02元。 全年收入682.3億元 升15.6%. 基礎溢利69.7億元 升5.9%. 集團主業房地產: 賣摟收入225.8億元 租金收入47億元. 中港土儲尚算充足. 但持有1650萬平方呎的農地 受傳聞中政策影響多少 仍甚難估計。集團副業雖然主要是透過附屬新創建(佔60.86%)去營運 但間接仍佔大份 其涉及太多行業 甚為複雜 較難評估.

財務情況: 持有616.1億元現金儲備及銀行信貸良好 加上集團業務現金流強勁 未來發展不缺資金問題。 淨負債比率35.6% 仍算合理. 看其融資平均成本只有2.76% 就知集團信貸評級頗佳. 

現價31.85元 基礎市盈率11.5倍 股息率6.46% 市值801億元.