冠君房託 每年跌去多一些

近5年香港甲級商廈有多傷 看冠君房託(02778.HK)的業績就一清二楚。

2020年租金收益總額為26.33億元、接著年年跌了多一些、跌至2024年底為21.85億元。分派總額亦一樣由14.76億元跌至8.62億元。每基金單位分派就更傷由24.96仙 跌至14.22仙 就算不計通脹 虧損都相多明顯。物業組合總值及每基金單位資產淨值 同樣一年比一年差。前者由673.1億元跌至601億元 後者則由8.61元跌至7.16元。幸資產負債比率就變動不大 五年間介乎22.5-23.7%徘徊。

據最新發表的今年上半年(年初至六月底)成績表 租金收益總額為10.29億元、分派總額4.28億元 每基金單位分派7.01仙 資產負債比率創近年新高至24.5%。所有財務顯示冠君業績依然在尋底 前景一般 改善跡象不大明顯。

買得房託多為收息客 令持貨者失望的是冠君房託於2006年以5.1元上市 十九年後的今天股價跌了60%。

現價報2.04元 巿值124.6億元 每股資產淨值6.79元 股息率(化作年計)為6.87%。