信置派息能力強

信和置業(00083.HK)公布截至今年6月底止全年業績，營業額81.83億元，按年跌6.6%。純利40.19億元，按年跌8.7%。全年派息0.58元，按年持平，其中末期息0.43元 10月24日才除淨。在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利為51.18億元，按年跌1%。現價9.26元 PE20.4倍 PB0.5倍 股息率6.26% 市值847.3億元。

本財政年度內，集團收入及業績 : 1). 總租金收益為34.86億元跌1%，以現時市況 都算不錯了。因成本增加 淨租金收益為27.82億元 下降4.4%。投資物業組合整體出租率為89.6%。2). 集團應佔物業銷售總收入為108.13億元 毛利10.3億元 毛利率仍有9.4% 現今賣樓不蝕本已屬合格。3).酒店業: 經營收入為15.06億元，經營溢利4.75億元。4).物業管理: 經營收入為15.28億元，經營溢利2.68億元。

財政狀況: 持有512.6億元現金儲備，按年增加48.4億元。扣除借貸總額17.99億元，淨現金494.61億元 以相等於信置總市值58.3%  屬淨現金企業。利息收入22.58億元 利息支出為0.99億元。盤數相多稳陣。股東權益1836.1億元或為每股18.51元。

派息能力: 筆者估計 可見將來集團全年派息不會少於0.58元 涉及金額52.87億 相對集團持有的淨現金額 已足夠派息9年。