麗新發展財政嚴峻

恆生指數收報25,388 跌278點 成交額2,817億元。

市傳麗新發展(488)再融資出了些波折，與其聽人講， 倒不如自己看年報。

直至今年一月底麗新發展股東權益為255.43億元、市賬率低至0.04倍、現金存款比集團巿值還要多，估值平到你不信! 但世上那有這麼大隻蛤蟆隨街跌? 總資產為661.69億元、總負債342.99億元、負債比率51.8%。流動比率151%。現金及銀行結餘18.46億元 另有未提取融資20.26億元 即可動用資金38.73億元。銀行貸款中，有51.94億元須於一年內償還銀行貸款，半年融資本7.72億元，淨負債比率為82% 屬偏高水平。

麗新發展業績中顯示，賬面值約346.3億元的投資物業、34.3億元的已落成待售物業、48.5億元的發展中物業，相當部份已抵押予銀行。

筆者個人認為麗新發展的財政情況 或許只與新世界發展相約而矣 風險不低。