假如我是一間上市企業的大股東 而企業資產比股票市價折讓一半 我也不會用資金用於回購股票 而會用來發展新業務 使我能控制更多的資產 而不是愈來愈少. 相反原本我已有足夠控制權的資產 再多些控制權亦無大作用 但無控制權的資產 要聽任有控制權者決定 受委屈情況可想而知 這個簡單道理也不難明. 若然回購股票比買入其他資產對大股東更為有利 那麼為何他們不積極去做? 你覺得他們都是傻子嗎? 我們亦應理性明解 大小股東的利益 並非像想象中般一致.
長實集團(1113)突然大晒家當 公開最新物業估值報告 在全球各地共持有物業近半萬億元. 老二已如此駭人 老大又怎樣? 新鴻基地產(016)擁有全港最高商廈-環球貿易中心及全球最貴重商廈-國際金融中心商廈群50%權益; 而集團持有市值過百億元的物業 數都數都口累; 新扡商場的質和量都非長實集團可比 後者的商舖多屬乙級貨式 而新地的商場中就有些已列入是全球遊人流量最高的shopping mall 土儲更不用說 新地是全港僅次於政府的第二大地主. 在內地的物業權益 亦優於長實集團 已落成物業就有1460萬平方呎 發展中更高達5510萬平方呎 單看當年獨資已破紀錄地價投得的上海徐社匯國貿中心 就已升值了數百億元。
長實集團(1113)突然大晒家當 公開最新物業估值報告 在全球各地共持有物業共4966億元 其中香港佔2903億元 中國內地佔1335億元 海外佔728億元. 最顯眼當然是集團總部 長江集團中心332億元、波老道21號項目359億、黃竹坑港鐵站第三期147億、黃埔花園商舖/車位141億、和記大廈129億.....。內地物業也相當值錢 單在上海 北京及重慶的三個發展項目已值逾六百億元.
這仍未計入集團的副業基建、飛機租賃及房產信託投資等業務權益. 集團今次舉動真令筆者不解 要話給投資者知長實大超值嗎? 但集團正有回購股份計劃 晤通不想回購成功? 1113現價49.2元 市盈率11.1倍 股息率3.65% 市值1817億元.
據信報佈導 2021年香港將有約1.31萬至1.63萬個家庭通過英國國民(海外)護照途徑搬遷到英國。這個數字代表居住私有住宅家庭的0.9%至1.1%。可能會出售價值高達1500億元的物業。看似十分駭入 但查看去年香港物業(包括一、二手)成文額達5482億元 成交量59880伙 因此這批[移民物業]不難消化 個人認為 除非出現不可預測的大變動 否則香港樓價難會大跌 筆者是基於以下理據. 1.供摟平個交租* 2.銀紙不值錢 3.物業市場話事權仍在港府手上. 4.不少物業已供滿. 銀行過往對樓按審批甚嚴 無力還款的個案不多. 5.過往的教訓 移民者有能力的話 都會留番個老巢在香港. 6.以內地的人力物力 要填補香港的錢財 人才流失 並不困難.
樓價雖難大跌 大升亦機會有限 不竟香港樓價早已貴絕全球 若作為投資不大化算 但學誠哥所說 若負擔得起 自住就無問題.
*因計及供摟有還本成份.
卜蜂(043)全年純利21.55億美元 按上年同期增5倍 全年共派息11.4港仙.(已派特別息0.8仙+ 中期息3仙. 而末期息7.6仙於6月17日才除淨). 以現價0.95港元計 PE1.44倍 Yield12% 超值呀!
但須注要往績含頗重非經常性收益 主要為出售業務所得 但撇除此項特殊收益 溢利也有約一倍增長. 財政方面也因資產調整而大幅改善 股東權益由15.4億美元增至35.4億美元; 負債由33.7億美元減至25.6億美元. 總資產由53.4億美元增至65.9億美元.
卜蜂為一間市值逾兩百二十億港元的上市農業集團 屬長期有盈利有股息的正常公司 但派息並不穩定 時多時少 去年業績的確出色 值得注意 不竟低於1倍半市盈率的公司 並不多見.
股神巴菲特透過旗艦巴郡在2003年以每股1.65元買入23.4億股, 中國石油H股(857) 持貨四年後 獲利約6倍沽出 涉資273億元.
2008年以平均價8元 斥資18.09億港元 買入2.25億股比亞迪(1211) 持股至今一股未沽 比亞迪現價180.5元 市值406億元 持股13年 巴郡賬面獲利388億元 還末計已收股息.
兩股均在股災年購入 前者以11.26-13.89元沽出 獲利逾六倍 其後股價曾升至近20元 當時被嘲笑沽得早 但中石油H股 現今股價僅2.72元. 後者現雖獲利超過20倍 股神仍不為所動 一股不賣.
相對當年Naspers買入騰訊控股 Softbank買入阿里巴巴. 巴郡上述投資之獲利率可算是小兒科 但它們買入的騰訊及阿里 均在兩股仍未上市時購買 一般投資者都無法跟風.
*而美國拜登政府建議大增富人稅 不知對巴郡影響有多深. 筆者對美稅例一竅不通 富人稅或許只針對個人 與企業無太大關係也未定 望有高人指教.
銀行存款近乎零息 而恆指成份股平均股息仍有2.39% 可見投資者仍然謹慎 並無受較高的息率所吸引而胡來. 現今好淡各有捧埸客 好友認為各國亂印銀紙 銀紙早晚成廢紙 資產必然會狂升. 淡友認為美股泡沬已到臨界點 一爆煲必然拖累全球經濟. 但正因處於大時代 才會有大機會出現 嚴肅深研自身的承受力 然後勇敢去投資* 總勝於怯弱去存款 貧富由天定 只能盡力做好人為部份 勝負對自己都已有所交待吧!
*投資是用隻眼 不是隻耳 用隻耳的是賭博 賭博不如去澳門金沙、銀娛 勝算可能大過在港交所. 但要切記 勇敢和盲目是兩回事.
所為中產階級 即富裕過草根 貧窮過富人 投資時如履薄冰 因一次錯誤決定 就足已一鋪清袋. 而且大都財富物業化 資產縛在自住物業上 除非賣樓 否則能動用的資金 確實有限. 以收入計 香港家庭平均月入$36800 有平均收入的一倍入息 理應算是中產吧! 月入$73600 供樓 稅務 子女教育 加上其他基本生活開支 香港的中產階級 其實生活一點都不輕鬆. 要有汽車代步已好牽強 住花園洋房 更想都不用想了. 香港確實不易居 香港人工資 除稅後計 雖可明列世界前茅 但在港生活 依然逼人. 2020年香港男士平均月薪2萬元 女士1.68萬元. 剛大學畢業1.4-1.6萬元. 但平均樓價卻高達972萬元.
恆達科技(1725)三日前股價才1港元 今天收市30.75港元 升了30倍 單今天就升了95% 服未! 可惜這些$ 我永遠都無本事或贍量去賺.
美股又多個隱憂 政府計劃加股票增值稅至43.4% 若法例通過 還有美國公民會買股票嗎? 虛擬貨幣蜂芒太露 已引起各國政府注意 若一指令行就可能玩完 政治永遠能壓過經濟. 比特幣跌近48000美元 區塊鏈相關股 美圖(1357)跌了3.62%; 火幣科技(1611)跌了5.47%; 雄岸科技(1647)跌了4%. 而大人物一句減排放 新能源股就炒過不亦樂乎 卡姆丹克(712)升了53.9%; 陽光能源(757)升了17.8%; 信義光能(968)升了6.8% 協鑫新能源(451)升了6.6%. 不想掃人興 但買前應想想保利協鑫(3800). 今天無端端炒這個板塊(原因任大戶演繹) 明天炒那個行業 真難捉摸 炒股要賺$ 愈來愈靠運.
恆生指數收報29,078 升323點 成交額1,430億港元.
剛公布截至今年2月底止中期業績, 收入62..29億元 按年升40% 純利4856萬元 每股盈利3.7仙 按年跌63% 主因受稅項所變動所致 EBITDA按年升2%至13.12億元. 派中期息39仙 按上年同期增派5%. 香港寬頻中期業績確實一般, 幸管理層慷慨 派息仍有增長 集團負債不輕 半年融資成本3.25億元 總負債約120億元 相對股東櫂益才60億元. 電訊業競爭激烈 集團又欠規模及背景優勢 當然高息政策值得欣賞.
現價11.28元 市盈率152倍 股息率6.64% 市值148億元.
恆生指數收報28,621 跌513點 成交額 1,543億元. 外圍疫情有反撲跡象 香港失業率創新高 抽水潮又現 無單好消息 港股難免要調整.
小米集團(1810)曾於2019年10月至2020年4月間 於8.79-10.52元回購不少股份. 又在2020年底 以每股23.7元配售10.2億股 集資約241.8億元. 集團於低價回購 再以高出成倍股價配股 確實相當明智. 但不知何解 近月集團又於股價24.6-26.9元 不斷回講股份 此舉實令人摸不著頭腦 批股為取資金發展 但不夠一季 就以高價買回 幹甚麼呀?
講到配股 怎能不提安踏體育(2020) 大股東以131.48元配股8800萬股或3.3% 套現115.7億元 收市股價略低於配股價 大股東都賣 傳統智慧話我知不要沾手.
炒股不炒市 今天逆市做好的股票就有ASM太平洋(522) 股價升了>18% 主因當然是首季盈利多賺21倍 超利害! 大藍籌股-中移動(941) 首季業績雖只屬中規中矩 但PE低Yield高 兼快將除息 股價表現亦相當硬淨.
剛收消息: 中人壽(2628)發出首季盈喜 因投資收益大增.
後記: 恆生指數中午收報29,201 升232點 成交額835億元. 近期成交確實一般 難得港交所(388)股價卻創本月新高 平手出了那手高價貨 但賺了股息逾四百元 夠吃餐飯吧!
筆者甚多內地親友都有炒股 但他們甚少以股票作為收息工具 多為短線炒賣 甚麼公司因素都不及傳聞和憧憬 國策更是重中之重 港股愈趨A股化 我們也不該固步自封 應多了解同胞的投資習性. 美團(3690) 海底撈(6862)及呷哺呷哺之類的超高估值股 不是我般守舊投資者夠膽去買的 它們近期股價雖有所調整 但早前有膽入貨者 早已賺到盆滿缽滿.
剛看一本財經書籍 內裏有一個據說是真人真事的故事 頗值得探討.
1997年主人翁一家 夫婦月入合共12萬元 男的任職建築師 女的為投行財務分折員 家居半山千五呎豪宅 月供4萬元 兩個小孩讀國際學校 以寶馬代步 年年出國旅行 家中有外傭就不在話下 生活頗為優哉悠哉 除末供滿的自住物業外 夫婦還有銀行存款260萬元.
評: 1997年夫婦月入合共有12萬元 的確可視為為高薪一族 說來慚愧 那時我兩夫妻的收入僅及他們的1/4. 而以他們的收入 供樓4萬元也不算太牽強 致於小孩讀國際學校 以寶馬代步 只是通貨膨脹問題 並不能說當時他們太過揮霍 而且他們擁有超過兩年工資的現金儲備 亦算合理.
出事原因: 見樓價暴升心紅 以850萬買入一個沙田物業作投資 260萬儲蓄全作首期 借了銀行590萬元 月供5萬元. 即這個家庭 兩間物業月供要9萬元. 結果其後樓價大跌 變了負資產 兩夫妻又失埋業 只好宣佈破產 一生財富成過眼雲煙 真是一場悲劇.
評: 以他們的收入 供樓已佔3/4 銀行怎會批出貸款? 就算一切都順風順水 沙田物業租金收入都計埋. 這個處於零現金儲備的家庭 一開始已入不敷出 怎能維持下去? 更離譜的是家中女主人是投行的財務分析師 莫非能醫不自醫? 故事的確有不少破綻 但亦不能一口咬定是虛構 因現實世界真係會發生好多不合常理的事件. 所以都係果句 投資首要定律不是你能贏多少 而是你能輸得起幾多. 若他們買多個物業作收租時 保守些不做槓杆 祗買個有能力一次付清樓款的小單位. 其後就算出事 但他們每月少了5萬元樓按 由半山搬去小單位居住 再出租半山豪宅 就大有可能捱過此劫
[科技女股神]Cathie Wood旗下基金 以近20億元首次建倉買入Coinbase股票 同時沽出部份Tesla ;Paypal; Intercontinental Exchange及Intuit股份.
香港科技股指數自面世至今 波幅6677-11001 十大科技股 一哥-騰訊(700)市值60639億元; 二. 阿里巴巴(9988) 50563億元; 三.美團(3690) 17088億元; 四. 快手(1034) 10064億元; 五.京東集團(9618) 9483億元; 六.小米(1810) 6565億元; 七.百度(9888) 5855億元; 八.網易(9999) 5658億元; 九.京東健康(6618) 3407億元; 十.阿里健康(241)3001億元.
美麗華酒店主業是疫情重災區 去年酒店EBITDA虧損530萬元; 飲食業虧損1150萬元; 旅遊業虧損2310萬元. 這對集團盈利 固然有所影響 但以集團的規模來說 對其根基則影響甚微. 況且疫情總有過去的一天.
而收租業才是集團的精華所在 去年就有租金收益8.19億元 這批投資物業保守估值應不少於200億元; 財務方面更為樂觀 負債/資本比率僅0.02% 而手持現金儲備高達50億元. 焦點是整間美麗華酒店 最新市值才106億元.
一向保守的恆基地產[無喱頭]增特美麗華酒店10萬3000股 涉資僅157萬元 使其由聯營公司變為附屬 盤數要併入恆地 若為此這小數目而做 你估李生好得閑嗎? 美麗華在現金超充裕情況下都減派股息 目的為何? 想象空間不少呀! 有閑$者 不妨買少許和李生鬥耐性.
恆生指數收報28969 升176點 成交額1431億元. 內地經濟不好 又話驚 內地經濟好 又話怕中央收緊銀根 同樣話驚 真係被班經濟專家弄糊塗. 其實看下內地耗電量的增幅率 就知內地生產力正在強力復甦.
今天明星藍籌股-吉利汽車(175) 市傳旗下新車[極氪]將尋求海外上市 股價升了近7% 大型車股中 吉利可算估值最貼地 起碼比起市值大它兩倍多的恆大汽車(708)合理得多. 吉利現價21.8元 市盈率32.6倍 股息率0.91% 市值2140億元.
有財演勸人投資股票要三不買 筆者頗為認同 就在此轉述: (一)基本因素不好不買 (二)最近股價升了太多不買 (三)估值貴不買.
題外話: 今早天都未亮就去公園晨運 見兩個比我還老得多的阿伯在爭拗 我這無聊人當然會看多兩眼 原來又係因芝麻綠豆之事 兩位老兄都看似八十歲後. 每日睡醒都健在已是賺到 這樣年紀都不化 佩服!
Bitcoin現價62775美元 市值11903億美元.
美圖(1357)是香港首間宣佈買入Bitcoin的上市企業 近期分別以1790萬美元買入379個單位; 2160萬美元買入386單位及1000萬美元買入175個單位. 即美圖共動用了4950萬美元買入945個Bitcoin單位 若以市價計 賬面獲利934萬美元.
美國最大加密貨幣交易所Coinbase昨天首日在美國上市 以收市價計 市值高達646億美元 在全球股票/商品交易中 排行第4位 僅次於HKEX、CME Group、Intercontinental Exchange.
*個人對加密貨幣甚有保留 上述資料來自財經報刊 並不能確保正確無誤.
買股要買自己懂的 買自己安心的 中移動(941)符合曬我的要求 剛補回上次沽出的數量 買入價@$49.6 還比上次買入價低了6格 比起上次食糊價則低了77格 這本無意議 但心理上會有舒服感!
在香港65歲有一千萬身家覺得驕傲 只會給人笑是井底蛙 但25歲 在欠父蔭下有此成績 的確值得自豪 而好多人25歲時腦筍都未生埋. (有年輕Blogger自稱白手興家 25歲就賺到首個一千萬元 被批評驕傲 但在這個乜都講$的殘酷社會 給人話驕傲 總較被看輕強得多).
昨天又是B嫂斷食日 我就不會陪她傻 獨自去食煲仔飯 還以為好易找位 怎知滿座要等 幸好食物質素不錯 真不明解B師奶在想乜 已為人婦多年 又不是想去選美 keep來幹甚麼?
據港交所顯示 有美資大行近期持有美團股票急增約3億股 涉資826億元 市場擔心有大戶計劃套現 累至今天美團(3690)股價跌了22.2元或7.45% 報276元. 但筆者不明解大戶為何不在美團股價四百多元時去沽 待到現價兩百多元才去賣?
又據資料顯示: 騰訊(700)持有約20%美團股權 市值8126億元; 快手(1024)17.75% 市值1913億元; 呷喱呷喱(9626)12.4% 市值381億元; 閱文(772) 57% 市值433億元; 易鑫(2858)20.59%市值34.1億元; 聯易融(9959)17.18% 市值77.3億元.......。而上述資產可能只是冰山一角 看來股王-騰訊的資產 實在深不可測.
恆生指數收報28497 升43點 成交額1428億元.
題外話:1987年10月 我在不夠一星期身家輸了一半 失眠病就由此而起 始終不能根治 當年似著後生 晚晚睡好少都不介意 因體能末見有太大影響. 但這是要還的 老了自會見真章. 而現在我已一把年紀 睡少些就多點時間用 反正將來實有大把時間睡 無所為啦!
奉勸網友年輕也要愛惜身體 因年紀大了是要還的!
網友[為者常成]兄 這才是我失眠病的元兇.😂
普星(090)未必有問題 有問題是我 買得輕注就馬虎 信心不足又去買 就算將來普星股價大升 我都是早早沽出 始終都係不會賺得多 這與所要承受風險不成比例 雖只係兩萬多的投資 但都是應尊重的血汗$. 止蝕為免為小$心掛掛 胡來受些損失也是合理 希望自己劣性可改善 不要再買這些升又不敢賺多 股價不動又心掛掛 跌少少又騰雞的股份吧!
那些股份才合我 當然是象中移動(941)般的股份 大到不能倒 PE單位數 Yield過6% 買了睡得著 無$賺就不賣 愈跌愈溝資 分三注買 上限半球$ 已落盤低於市值1元買第一注 它的走勢有點弱 不合價我也不急買.
現價50元 市盈率7.9倍 股息率6.6% 市值10237億元.
恆生指數收報28,453跌245點成交額1607億元.
我憑數據買下普星能量(090) PE2.78 Yield>10% 連續5年有盈利 連續5年有派息 股息都持平/增加 半點都不象老千股 我僅買了約二萬八千元. No big deal! 而被網友student提醒 才知其Nav是￥1.42人民幣. 而非aastock所指的2.403港元 但依舊覺得它抵買 當然仍要多謝網友student指正.
[重劍無鋒]兄隻太地(1972)這麼優質 怕甚麼? 若我有貨 無錢賺就一定不賣. 當然這只屬朋友間吹水 勿當作投資見議! 我若無記錯 重劍兄應與我年紀相若 實不宜太重股票倉 銀色I Bond快出爐, 3.5%pa兼零風險 這才是我們這些晤輸得長者應買的.
剛看到曾淵滄博士有關太古公司私有化的文章 甚有感覺. 我亦東施效顰 討論一下.
太古公司分A、B兩種股份. A股市值562.14億元 現價62.1元 每股資產淨值174.9元 相對市價折讓64.5% 大股東英國太古佔45.45%; B股市值288.05億元 現價9.66元 每股資產淨值35元 相對市價折讓72.4% 大股東英國太古佔70%. 即整間太古公司總值850.19億元 而除去大股東持股 街貨僅約值393億元 大股東若要融資私有化太古公司 銀行界肯定百分百支持.
而又正如曾教授所說 英國太古大可仿效會德豐的私有化做法. 以太古地產股份用來換取太古公司股份. 太古公司現持有82%太古地產 該批股份市值1132億元 若用此批股份去私有化太古公司(街貨僅值393億元) 就算加上溢價2-3成 若能成事的話 英國太古就可分文不花 便可全資擁有太古公司及約46%太古地產權益 實在相當化算.
這當然只是筆者看過曾教授的文章後 有感而發 未必能成事 何況太古管理層向來極端保守 待它A B股合併 待了十年又十年都未成事.
*假設用25%溢價私有化太古公司 就需要價值491億元太古地產股票 即大股東事成後可取得約640億元太古地產股票 佔約46%權益.
利益申報: 直至執筆時 本人並無持有上述相關股票權益.
一向對於本港地產公司/房產信託基金 投資海外資產有所保留 因房地產投資並非須要太高技巧 夠資本 選最旺城市及位置最佳的便行. 亦因此各地政府都會有意無意間偏幫本地財團 況且外國稅例相當複雜 外地財團難獲佳績 亦無聽過本港房產發展商 在歐美房產市場獲取過厚利 相反香港地產卻得天獨厚 彈丸之地 就出了幾個靠做房產生意的世界級富豪. 但本港企業又何必捨近求遠呢?
實例可看下 英資太古地產歷年在美國房產的投資成績如何? 又為何不調錢回其祖家英國買樓? 另一老牌英資-置地公司 往績每每能在當時高價出售本港物業. 八0年代9.9億元出售金門大廈、10餘億出售星光行、23億夏愨大廈 皇室行 打孖賣出.......。 看來置地公司學精了 現今中區甲級寫字樓 閑閑地都幾百億元一幢 但置地公司卻再也不敢殺雞取卵.
新經濟股PE幾百倍已夠[牙煙] 但總有千百種似是如非的解說. 但傳統股又如何? 飲食業怎說也不屬科技股吧! 海底撈(6862) 炒到天價入埋藍籌俱樂部 接著股價又從高位下跌>4成 但現在 PE仍有690倍 Nav/MP溢價>20倍. 全世界都話我知 未來股市是新經濟股的天下. 但最負盛名的科技雙雄-騰訊(700)PE僅30倍 阿里(9988)僅得28倍. 卻任你買. 大市究竟在幹甚麼?
阿里現價218元 市盈率28.1倍 股息率N/A 市值46786億元.
騰訊現價620.5元 市盈率30.9倍 股息率0.25% 市值59534億元.
海底撈現價49.35元 市盈率690倍 股息率0.043% 市值2615億元.
著名韓裔基金經理Hwang Sung Kook(Bill Hwang)管理的Archegos Capital擬遭斬倉以致爆煲，引發環球股市震盪，據聞更連累不少大型投行損失不菲 令筆者大惑不解的是這些國際投行 本身都是身經百戰的大鱷 怎會這麼失策 批出大筆貸款 而抵押品卻會如此不足. 而你就算去本地某某股票行做孖展 抵押品都分多級 客戶炒到爆煲 資不抵債的機會甚微. 而更令筆者奇怪的是連我這些老散都明白 投資戒條之一 就係要了解自己輸得起幾多少 但Mr.Hwang又為何連這麼簡單的道理也不明解?
Aeon(900)是隻好股 管理層好 公司好 但遇著市勢不好 全非戰之罪. 但炒股不需講義氣 不須與它共患難 見勢色不對 即閃! 待環境轉好時 再買回都末遲. 套現用以補回較早前沽出的鴻興(450) 全年度業績已公佈 高達0.1元的末期息仍末除淨(以等於現價7.57%) 這起碼有高息作安全網.
騰訊(700)外資大股東三年一過即批股 現手上仍有約29% 每三年批一次 每次沽2%都有排沽 三年又三年 騰訊股東真難安眠! 據財演譚紹興說: 騰訊近期有手巨貨存在某美資行內 不久騰訊批股就出現了 譚生暗示另一隻巨企也如此 我上港交所網頁 查到花旗持有阿里巴巴(9988)37.9億股.
https://www.youtube.com/watch?v=NByWZwAPnf4
鴻興現價1.32元 市盈率10.9倍 股息率9.84% 市值11.98億元.
利益申報: 本人持有鴻興印刷(450)股份權益.
後記: 恆生指數收報28,913升333點 成交額2,811億元 騰訊(700)單股成文1486億 佔全日大市總成交額52.8% 而股價全日調整9.5元或1.5% 比預計中好得多.
Aeon(900)業績公佈業績前一刻 股價仍有少許升幅 保密功夫真做足 溢利跌了18.5% 全集中在下半年 派息也破了例增紀錄 以公司作風肯定是逼不得以 何況公司財力明明是有能力維持派息 見勢色不對 即食糊執了逾兩千元. 沽了Aeon換馬至鴻興(450) 其業績早已公佈 0.1元末期息仍未除淨 1.32元補回5萬股 希望能吃多轉.
題外話:據花旗銀行報告 香港千萬富翁達51.5萬人 資產主要為物業重達71%及股票佔7%. 但老外可能不知香港米貴 一千萬元在香港根本不能叫富翁 我亦末見過富翁的住處 不夠三個車位大 (灣仔三百幾呎樓賣過千萬元).
剛收消息: 騰訊(700)外資大股東 出售最多1億9189萬股騰訊股份，配售價575元-595元，較今日(7日)收市價629.5元，折讓5.5%至8.7%，套現最多約1,141.75億元。莫怪長假前(4月1日) 騰訊股價無喱頭被炒高44元。現在惟有記望北水救市 否則騰訊股價必然壓力極大 但貴為新科技股王 股價若再調整 市盈率就降至二十多倍 到時計下其PEG(市盈率／淨利潤增長率) 就知騰訊有幾抵買.
*注意 同一大股東於2018年3月 曾以每股405元，配售大約1.9億股騰訊股份，該批股份當時價值約769億元。減持後，騰訊股價曾跌至260元(2018年10月)。
**香港貴為國際金融中心 食財經飯之人數以萬計 竟無一人記起騰訊南非大股東 上次批股後承諾的3年禁售期已到 而提出適當警告. 又騰訊的大小股東 關乎自己切身利益 也不記著這些重要日子 這麼大意 真超失策!
中國恒大(3333)首季賣樓銷售合約1531億 增3.9%.
碧桂園(2007)3月份(單月)合約銷售 約527億 增12%.
萬科企業(2202)首季賣樓銷售合約1794億人民幣 增0.2%.
富力地產(2777)首季銷售收入305.5億 升68%.
合景泰富(1813)3月份(單月)預售103億 年增67.1%
佳兆業集團(1638)3月份(單月)合約銷售133.億 增179%.
中國金茂(817)首季賣樓銷售合約628億 增141%.
內房普遍賣樓成績隹 盈利率雖仍末有數據 但賣樓成績好 內房資金鏈必無問題 亦帶旺不少相關行業 對內需經濟大有裨益.
*貨幣單位: 人民幣.
還以為大部份熱門中概股已回歸港交所上市 但原來仍不少大家伙未回來. 其中包括蔚來汽車 (NIO.US)市值612億美元、騰訊音樂(TME.US)市值319億美元、富途控股(FUTU.US)市值200億美元、拼多多(PDD.US))市值1790億美元、跟誰學(GSX.US)市值68億美、唯品會(VIPS.US)市值202億美元、愛奇藝(IQ.US)市值134億美元、小鵬汽車(XPEV.US)市值134億美元、萬國數據(GDS.US)市值152億美元、大全新能源(DQ.US)市值48億美元、好未來(TAL.US)市值328億美元.
看看這批仍未回歸中概股市值 就知港交所(388)前途依然亮麗.
利益申報: 本人持有港交所(388)股票權益.
四大內銀去年財務摘要:
工行(1398)現價5.56元 市盈率5.42倍 股息率5.7% 市值4825億元 每股資產淨值8.39元.
建行(939)現價6.52元 市盈率5.11倍 股息率5.96% 市值15675億元 每股資產淨值11.08元.
中行(3988)現價2.95元 市盈率4.05倍 股息率7.95% 市值2466億元 每股資產淨值8.25元.
農行(1288)現價3.12元 市盈率4.42倍 股息率7% 市值959億元 每股資產淨值7.5元.
4大內銀 規模都大到不能倒 PE甚低 PB折讓大兼股息率高 但PEG就不大穩定 而往績從來沒有試過不派股息.
*股息需付10%股息稅. **市值只計H股市值.
陽光房產(435)半年 收入減少8.6%; 純物業收入淨額減少7.6%; 可分派資金減少5.8%; 中期息每股分派0.125元減少5.3%; 派息比率94.7%; 物業重估值185.5億元或每股8.62元 相對現價4.17元 折讓51.7%; 而資產負債比率為22.4%; 頗為健康.
置富房產(778)上年度全年收入減少5.9%; 純物業收入淨額減少7.1%; 可分派資金減少7.2%; 每股分派0.4716元減少8%; 派息比率95%; 物業重估值390.7億元或每股14.82元 相對現價7.43元 折讓50%; 而資產負債比率為22.4%; 剛巧與陽光相約 同屬健康水平. 而若以現價7.43元計 股息率為6.34%.
冠君房託(2778)公佈全年度業績 每基金單位派0.25元 (中期 0.1225元 末期0.1275元) 減少6.1%; 租金收入26.33億元 減少5.2%; 可分派收入14.76億元 減少5.7%. 在這段困難時刻有此成績 已算不過不失. 資產估值方面 有較大調整 實在所難免 物業組合估值673.1億元 減少17.1%; 每基金單位資產淨值減少22%; 資產負債比率23% 仍處安全水平. 冠君房託前景一般 中區甲等寫字樓空置率創新高 旺角商場業績亦不妙 再減租壓力仍在 只能寄望疫情早點遠去 經濟活動回復正常. 以現價4.57元計 股息率為5.47%.
泓富產業信託基金(808)全年派息0.1791元 以現價2.61元計 基金息率超過6.86% 每基金單位資產凈值4.95元 折讓48.5% 資產負債比率22.3% 尚算健康. 基金全年收入減少2%; 可分派收入減0.7%; 每基金單位分派少2%; 物業整體出租率減少1.2% 但仍高達96.1%; 物業估值減8.8%; 每基金單位資產凈值減13.9%.但在此困難時刻 有6.86%息收 物業半價大平賣 作為收息客 還會有甚麼不滿?
領展房產(823)半年收入40.37億港元減少0.8%; 可分派資金29.21億元; 中期息每股分派0.14165元增加0.1%; 物業重估值1951億元或每股74.6元 相對現價70.35元 折讓0.57%; 是眾房託中折讓最少的 但貴為行業龍頭 (市值1464億元) 往績優良 自然能獲較高估值 但預計股息率約4%. 筆者略厭息率相較同業為低.
集團屬綜合企業股 主要從事水務資源佔收入54%、物業投資及發展佔30%、百貨營運佔2.2%、酒店1.2%、能源項目投資佔5.1%、道路及橋樑之業務佔4.6%。集團業務雖多元化 但超過一半收溢來自水務業 這方面的收入頗為穩陣 因此粵海的投資的評級值得看高一線.
集團公布去年全年業績，營業額231.73億元，按年升38.8%。純利45億元，按年跌10.6%；每股盈利68.98仙。全年派息58.94仙，按年升2%。
財政情況良好 資本負債率6.6% 手持103.6億元現金儲備 持續發展無須擾心資金問題.
派息穩定 : 17年派48.6仙; 18年派53.5仙; 19年派57.8仙; 20年派58.94仙.
現價12.4元 市盈率17.99倍 股息率4.75% 市值810億元.
可能因我曾居海外 親友問我移民意見. 我直言人各有志 要求和適應力不同 不能一摡而論. 但勸他要嚴肅三思. 他屬典型香港中產階級 但係是高收入低資產類別 家庭歲入百萬元 怎說也不能屬草拫吧! 但交租 子女開支 外庸 交稅........。收入兩份 支出卻一籮籮! 能剩下之錢實在不多.
資產嗎? 價值逾三十多萬美元花旗國股票; 兩份MPF 一些甚難套現的保險產品 不足兩球存款. 靠這副家當 一家四口在英國生活 無工作根本不行. 工作嗎? 人到中年 種族 語言 學歷 技能......可憑甚麼和當地人爭份好工? 好工難找 找份粗工又如何? 但要問下自己 真的能適應嗎?
講來講去都話為了下一代. 若係真的如此 就更應該三思 大把人待著他倆夫妻在港的高薪位置 一走肯定無回頭. 一家人身處外地 入不敷出 單憂心已夠折磨 做人最重要開心 何必為幻想出來的恐懼去冒這麼大風險 因在殘酷的現實世界 比貧窮更慘的事並不多.
老實講 我對香港最大的信心 是來自內地親友們的生活環境 愈來愈好.
*純個人見解 若閣下看法有異不足為奇 條路是自己選的 對錯自己承受 不甪說服無關係的人 去認同你的選擇是正確.
路透社引述報道(又係話引述消息人士) 傳內地正在考慮建立新的證券交易所, 以吸引在海外上市的中概股回流內地上市. 但最具規模的如阿里巴巴、京東、百度早已回流港交所上市. 還有多少[大家伙]仍未回歸? 值不值得開個新的證券交易所, 去做這些水尾生意都頗成疑同. 所以除非獲官方證實 否則消息人士的傳聞 勿傳就信. 而且中資股在港、美上市 主要目的是吸取外國資金 與內地交易所定位有別. 而早前傳到頗為熱熾的澳門交易所 現在已好少人再提吧! 受內地擬籌建新交易所消息影響, 港交所(388)昨日股價由升轉跌, 今日則高開0.7%, 最新報468.2元 升了10.08元或2.36% 現價市盈率51.3倍 股息率1.75% 市值5936億元.
利益申報: 本人持有港交所(388)股票權益.
