新世界又有新憧憬

 新世界發展(00017.HK)正出洪荒之力賣樓減債，今年全年連同合作項目共售出逾2,200伙，套現逾330億元。其中包括黃竹坑滶晨 套現近120億元。北角皇都套現近42億元，佐敦瑧爾更於上周五開售當日全盤63伙即日沽清。集團與遠東發展合作的啟德跑道區柏蔚森，自現樓以來已售出141伙，套現逾10.8億元，而整個系列自開售以來累售798伙，套現逾56億元.....。

近期新世界發展宣布發行新永續證券及票據，以置換部分舊債，涉及金額高達148.2億元。有消息指，相關交換要約 預計將能即時降低集團的負債比率，並成功減少合共約81.9億元的債務。

新世界發展的母公司-周大福企業以336億元售澳洲電企Alinta，鄭裕彤家族又將持有的周大福珠寶行(01929.HK)股份， 全集中在周大福企業旗下，目的顯然是讓周大福企業增加多些股息收入。而今個年度周大福創建(00657.HK)及萬邦投資(0158.HK)貢獻給周大福企業股息分別為28.9億元及2221萬元。至於直接至持73.4%周大福珠寶(1929.HK)的股息貢獻高達39億元，鄭氏家族如此安排 合理推斷必有後著 起碼能產生一個美麗的憧憬。